| Kaltmiete:
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2.300 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Heizkosten: | 100 EUR |
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| Betriebskosten: | 220 EUR |
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| Nebenkosten gesamt: | 320,00 EUR |
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| Kaution: | 6.900,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Bonn
bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 4.5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Wohnfläche: | ca. 138,00 m² |
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| Baujahr: | 2025 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Etage: | 2 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A+
(automatisch ermittelt) |
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| Endenergiebedarf: | 14.4 kWh/(m²·a)
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| EPass gültig bis: | 08.07.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 09.07.2025 |
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| Heizungssystem: | Fußbodenheizung |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
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| Stand vom: | 09.01.2026 |
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| Merkmale: |
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
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Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Premium Apartment!
Ein großzügiges Dreifamilienhaus in einer gewachsenen Lage wurde mit höchstem Komfort und höchstem Effizienzhaus-Standard ausgestattet, Sie ziehen als Erste ein. Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume. Zwei große Räume mit großen Fenstern können als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden. Eine Küchenplanung mit allen Anschlüssen für eine vollausgestattete Küchenzeile ist vorhanden. Die hochwertigen Parkettböden und die bodentiefen Fenster sorgen für ein modernes und helles Ambiente. Von der weitläufigen Loggia blicken Sie in die Gärten und zum nahen Wald. Über eine Treppe mit Holzstufen gelangen Sie zum ausgebauten Dachstudio. Dort können Sie ein weiteres großes Zimmer nach Ihren Bedürfnissen - privat oder beruflich - nutzen. Ein kleines WC ist dort ebenfalls vorhanden.
Ihre Fahrräder können Sie im geschlossenen Bikeport sicher abstellen. Mit einem modernen Energiemanagementsystem nutzen Sie optimal den Solarstrom vom Dach für Ihre Wohnung oder für Ihre Wallbox an Ihrem Autostellplatz. Das barrierefreie Zuhause wird durch einen Waschraum im Keller sowie einen separaten Kellerraum ergänzt.
Perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die in Stadtnähe Ruhe, den Blick ins Grüne und die Erholung im nahen Wald genießen möchten! | |
Ja, das möchste:
Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse,
vorn das Siebengebirge, hinten der Marktplatz;
mit schöner Aussicht, ländlich-frisch,
vom Badezimmer ist der Ölberg zu sehn -
aber abends zum Kino hast du‘s nicht weit.
(frei nach K. Tucholsky, Das Ideal)
Bonn-Niederholtorf, genießen Sie die ruhige Waldrandlage mit großem Garten, in einer Dachgeschosswohnung mit ausgebauten Studio, ideal für home office oder Freiberufler.
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Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße gleich am Wald in der begehrten Wohnlage von Bonn-Niederholtorf. Die Loggia mit Blick in den Garten und den Wald ist nach Südosten ausgerichtet. Eine Bäckerei und ein Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Arztpraxen, Apotheke und Post befinden sich in der nahen Umgebung. Die Bonner Innenstadt, die Theater, Museen und Konzerte sind schnell erreichbar. Auch die ICE-Bahnhöfe in Bonn und Siegburg sind in der Nähe, ebenso der Flughafen Köln/Bonn. Wenn Sie Entspannung beim Spazierengehen oder Fahrradfahren suchen oder lieber sportlich eine Runde joggen: die Wege beginnen gleich vor der Haustür.
Diese grüne und gleichzeitig stadtnahe Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, naturnaher Erholung und stilvollem Wohnen.
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Entfernungen / Ausblick:
0.5 km bis zum Bus
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Ramersdorfer Str. 29
53229 Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
von
Privat
Gewerblicher Anbieter
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