- Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafbereich - Balkon über Eck mit Süd-Ost-Ausrichtung - 2, 75 m Deckenhöhe – großzügiges Raumgefühl - Einbauküche (AEG: Herd, Backofen, Spülmaschine) – eigener Raum - Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank - Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Außenrollos & 2-fach verglaste Fenster - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - eingesetzter Spiegelschrank und Waschmaschinenplatz - Gas-Zentralheizung, Heizkörper in allen Räumen - Gegensprechanlage mit Kamera - Privates Kellerabteil – trockener und gut zugänglicher Stauraum - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Fahrradkeller & Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradabstellplatz zusätzlich vor dem Haus - Sicheres, eingezäuntes Wohnensemble mit zwei Zugängen
Beschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Wohnen in wenigen Fußminuten vom Wasser – umgeben von Natur und dennoch mitten im urbanen Leben.
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des begehrten Stadtpalais am Tiefen See kombiniert Ruhe, Sicherheit, Stil und perfekte Lage. Dank Balkon über Eck mit Süd-Ost-Ausrichtung, hochwertigem Eichenparkett, 2, 75 m Deckenhöhe und großer Fensterfront entsteht ein Wohngefühl, das sofort überzeugt: hell, offen und einladend.
Das Schlafzimmer bietet dank maßgefertigtem Einbauschrank optimalen Stauraum und sorgt für klare Strukturen ohne Platzverlust zusätzlich bieten Lamellenvorhänge an allen Fenstern im Schlafzimmer Blick- und Lichtschutz. Die gepflegte Einbauküche mit Markengeräte (AEG) liegt als eigener Raum abseits des Wohnzimmers – ideal für alle, die Kochen und Wohnen gern bewusst voneinander trennen.
Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, eingesetztem Spiegelschrank und Waschmaschinenplatz fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ein weiteres Plus: Das gesamte Wohnensemble ist eingezäunt und über zwei Zugänge sicher erreichbar – ein wertvoller Vorteil für Menschen mit Anspruch an Privatsphäre, Wohnkomfort und Sicherheit.
Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Das gepflegte Erscheinungsbild der Anlage setzt sich im Treppenhaus und in den Außenanlagen sichtbar fort – ein starkes Indiz für wertstabile Eigentümergemeinschaften.
Die Lage ist ein echtes Kauf-Argument: In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Tiefen See, Uferwege, Parks und den Blick zum Schloss Babelsberg. Nahversorgung, Cafés, Restaurants und ÖPNV liegen in direkter Umgebung, die Potsdamer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar – Berlin ebenso schnell. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Wohnungen in dieser Lage sind gefragt, wertbeständig und langfristig attraktiv.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Potsdams – in der Berliner Vorstadt, eingebettet in das renommierte Wohnensemble Stadtpalais am Tiefen See. Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und städtischen Komfort.
In wenigen Fußminuten erreicht man das Ufer des Tiefen Sees mit seinen Spazierwegen, Grünflächen und dem Blick in Richtung Schloss Babelsberg. Die umliegenden Parks und Wälder laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Wassersport. Ruhe und Natur beginnen hier praktisch vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Umgebung verfügt die Wohnung über eine hervorragende innerstädtische Anbindung: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und medizinische Versorgung liegen bequem fußläufig. Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin schnell erreichbar sind – ideal für Berufspendler und alle, die urbanen Komfort schätzen.
Die Berliner Vorstadt zählt seit Jahren zu den stabilsten und werthaltigsten Wohnadressen der Region. Das Wohnensemble selbst bietet durch zwei gesicherte Zugänge, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige Straßenlage zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre.
Ergebnis: Eine Lage, die gleichzeitig naturnah, repräsentativ und alltagspraktisch ist – und die ihren Wert auch langfristig behält. Wohnen am Wasser, in Stadtlage – eine Kombination, die in Potsdam selten angeboten wird.
Sonstiges
Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen! Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Martin
Lehmann
Regattastraße 78
12527
Berlin
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
