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Tolles Wohnhaus im Herzen der Altstadt

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Alfeld 31061

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: A-32075    (oid: 23719540)
250.000 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
211,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 32075_Werbung - Tolles Wohnhaus im Herzen der Altstadt
  • Baufinanzierung - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Alfeld
  • Hauseingang - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Alfeld
  • Treppenhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 211,00 m² in Alfeld zum Kaufen
  • Flur EG -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Bad EG -
  • freistehende Badewanne -
  • Treppenhaus 1. OG -
  • Flur OG -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer/ Anbau -
  • Wohnzimmer/ Anbau -
  • Küche -
  • Esszimmer -
  • Bad 1. OG -
  • Schlafzimmer Mieter -
  • Wohnzimmer Mieter -
  • Küche Mieter -
  • Küche Mieter -
  • Badezimmer Mieter -
  • Badezimmer Mieter -
  • Waschküche -
  • Rückansicht -
  • Gartenhaus -
  • Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 250.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 5.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 211,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:349,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:28.10.2035
EPass Austellungsdatum:29.10.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.11.2025
Merkmale: - Garten
Beschreibung
Charmantes Stadthaus mit Garten

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Alfeld befindet sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Dank seiner guten Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten.

Das Baujahr des Hauses wird auf 1900 beziffert. Das Haus wurde jedoch über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert.

Aktuell ist das Erd- und erste Obergeschoss (ca. 150 m²) von den Eigentümern bewohnt, während das 2. Obergeschoss vermietet ist. Diese Struktur bietet attraktive Optionen - egal ob zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als reines Anlageobjekt.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei 450, 00 EUR. Die vermietete Wohnung ist kernsaniert und hat eine Größe von ca. 70 m². Sie verfügt über drei Zimmer, von denen ein Zimmer vom Treppenhaus zu erreichen ist. Weiterhin gibt es ein großes, gut ausgestattetes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche.

Ein besonderes Highlight des Hauses stellt das großzügige, hochwertig modernisierte Wohlfühl-Bad im Erdgeschoss dar, in dem es sich gut entspannen lässt.

Der Keller verfügt über fünf weitere Räume. Dank seiner Oberlichter und der hohen Gewölbedecke bietet er ausreichend Stauraum oder auch die Möglichkeit hier einen Hobbyraum einzurichten.

Der Garten ist ideal für viele erholsame Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht eine Nutzung bei jedem Wetter.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31061  Alfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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