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FUSSGÄNGERZONE! ARBEITEN & WOHNEN

Wohn- & Geschäftshaus in Werl 59457

Name: FUSSGÄNGERZONE! ARBEITEN & WOHNEN in Werl - 294887 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23716161
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 294887 (oid: 23716161)

850.000 EUR

Kaufpreis

12

Zimmeranzahl

325,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - FUSSGÄNGERZONE! ARBEITEN & WOHNEN

Foto - 12 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Werl

Foto - 12 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Werl

Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 325,00 m² in Werl zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	850.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	12
Wohneinheiten:	4
Balkonanzahl:	3
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 325,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 445,00 m²
Wohnfläche:	ca. 325,00 m²
Nutzfläche:	ca. 120,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 60,00 m²
Baujahr:	1967
Etagen:	4
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergieverbrauch:	129 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	27.11.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Ideal für Investoren und Selbstbewohner, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Werl, bietet 12 Zimmer auf 325 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Ladenfläche. Die hellen und gut geschnittenen Grundrisse der Wohnungen sowie die in 2014 sanierten Strom- und Heizungsleitungen, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Objekt wird mittels einer regelmäßig gewarteten Ölheizung gewärmt. Ein zusätzlicher Gasanschluss im Keller, ist für einen möglichen Bedarf bereits vorhanden. Die langjährig vermieteten Wohnungen und das Ladenlokal sorgen für eine solide Rendite. Werl erwartet Sie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Werl - helle und schöngeschnittene Grundrisse aller Wohnungen - Sanierung der Strom-und Heizungsleitungen in 2014 - Gasanschluss im Keller vorhanden - langjährig vermietete Wohnungen - langjährig vermietetes Ladenlokal - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
59457 Werl Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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