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Ihr Laden direkt an der KarLi! - 1.050,00 EUR Kaltmiete, ca.  72,50 m² Gewerbefläche

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04107

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 605585    (oid: 23714769)
1.050 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Hausansicht - Ihr Laden direkt an der KarLi! - 1.050,00 EUR Kaltmiete, ca.  72,50 m² Gewerbeflächezoom
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  • Hausansicht - Ihr Laden direkt an der KarLi! - 1.050,00 EUR Kaltmiete, ca.  72,50 m² Gewerbefläche
  • Eingang - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Leipzig
  • Laden - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Leipzig
  • Laden - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Leipzig zur Miete
  • Schaufenster -
  • Eingang -
  • Laden -
  • direkte Umgebung -
  • Ladeneinheit Blick Härtelstraße -
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Kosten
Kaltmiete: 1.050 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.464 EUR
Nebenkosten:180,00 EUR
Kaution:nach Vereinbarung
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Gewerbefläche:ca. 72,50 m²
Baujahr:1907
Frei ab:nach Vereinbarung, frühestens zum 01.02.2026
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:98.6 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:27.11.2025
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
IHR LADEN DIREKT AN DER KARLI!

Neu in der Vermietung ist dieser ca. 72, 5m²-große Laden direkt im Herzen von Leipzig. Mehr als nur gut gelegen befindet sich das Objekt direkt zwischen der bekanntesten Straße Leipzigs, der Karl-Liebknecht-Straße, und dem Wilhelm-Leuschner-Platz.

Die Immobilie im Überblick:
- Ladeneinheit direkt an der KarLi
- große Schaufensterfronten
- ca. 72, 5m² Nutzfläche
- gute Sichtbarkeit
- Bahnhaltestelle direkt vor dem Laden
- sehr gepflegter Altbau
- Bezug ab 01.02.2026 nach Absprache möglich
- 3 bis 5 Jahre Mindestmietdauer

Bitte beachten Sie, dass zur Nettokaltmiete noch die Umsatzsteuer dazu kommt. Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Bevorzugt soll die Einheit als Laden, Bäckerei oder kleines Café genutzt werden. Es ist kein Automatengeschäft oder Minimarkt (Späti) möglich. Sanitäranlagen können bei Bedarf noch eingebaut werden.

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Lage
Das Leipziger Zentrum-Süd zählt zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitslagen der Stadt. In dieser Gegend siedeln sich vermehrt Kanzleien, Einzelunternehmer sowie Ärzte an. Repräsentative Bürgerhäuser aus der Zeit um 1900 säumen die Straßen und lassen das Gründerzeitflair vergangener Zeiten wieder aufleben. Die Universität sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Sowohl für PKW‘s als auch für öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das Stadtzentrum und die lebendige Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Pubs, Kneipen, Szene-Läden schließen direkt am Zentrum-Süd an. Sie haben somit das bunte Leben der boomenden Stadt Leipzig direkt vor der Tür und können sich dennoch bei Bedarf zurückziehen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse der Immobilie
Härtelstraße 27
04107  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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