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Besondere Möglichkeit: Große 4-Zi-Neubau-Whg WFL ca. 114 m² mit Terrasse und Gartenanteil Energiesparhaus ab 01.02.2026 zu vermieten.

Erdgeschoßwohnung in Kemnath, Beste Lage 95478

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 615    (oid: 23711103)
1.390 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
114,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Besondere Möglichkeit: Große 4-Zi-Neubau-Whg WFL ca. 114 m² mit Terrasse und Gartenanteil Energiesparhaus ab 01.02.2026 zu vermieten.
Foto - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Kemnath
Foto - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Kemnath
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Kosten
Kaltmiete: 1.390 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:3 x mtl. Grundmiete=4530,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Kemnath bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 118,00 m²
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Nutzfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:2019
Frei ab:01.02.2026
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:60,00 EUR
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:36.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2019
EPass gültig bis:01.08.2031
EPass Austellungsdatum:08.08.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.11.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattung und Highlights
- Hohe Bauqualität: Massive Ziegelbauweise (36 cm) mit 16 cm Mineralwolle-Wärmedämmung
- Energieeffizient & nachhaltig: Dies reduziert Ihre Nebenkosten spürbar.
- Behagliche Wohnatmosphäre: Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
- Großes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss.
- Moderne, großzügige Raumaufteilung.
- Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Flur, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden an den Terrassentüren
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- Geräumiger Abstellraum.
- Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
- SAT-TV-Anschluss vorhanden
- Seniorengerecht: stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Eine Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil sorgen für die nötige Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag!

2 x Tiefgaragenstellplätze - Miete jeweils 60 EUR mtl.

FAZIT: In dieser besonderen Wohnung und Wohnanlage können Sie sich sicher wohlfühlen"
Beschreibung
Eine große, bestens gelegene Neubauwohnung in einer der bevorzugten Lagen von Kemnath. Beste Infraustruktur in unmittelbarer Nähe des Wohnobjekts.

Die hochwertige Bauweise wird durch die Bauqualität KfW-40 dokumentiert.

Da es sich hierbei um ein Energiesparhaus handelt, sind naturgemäß die Heizungskosten äußerst gering.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird auch Sie sehr positiv überzeugen, um dort Ihr neues Zuhause zu finden.

Greifen Sie zu!


Lage
Kemnath liegt idyllisch zwischen der Universitätsstadt Bayreuth und der Hochschulstadt Weiden. Die Stadt mit über 5.000 Einwohnern bietet eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Norma, Edeka, Hagebaumarkt etc.), ein Ärztehaus, das Kreiskrankenhaus, Schulen, Kindergarten, Freizeitangebote und ein Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - ideal für Berufspendler Richtung Bayreuth, Weiden oder Tirschenreuth.
Sonstiges
Highlight
Terrasse und Gartenanteil (sh. oben genannt).


Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 x mtl. Grundmiete=4530, 00 EUR
Adresse der Immobilie
95478  Kemnath / Beste Lage
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter
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