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Provisionsfrei* Werkstatt-, Betriebsgebäude mit zwei Wohnungen und Garagen

Werkstatt in Nürnberg 90425

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 123254-[26110]    (oid: 23708011)
1.200.000 EUR
Kaufpreis
515,00 m²
Wohnfläche ca.
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093928 - Provisionsfrei* Werkstatt-, Betriebsgebäude mit zwei Wohnungen und Garagen
094128 - Werkstatt zum Kaufen in Nürnberg
094537 - Werkstatt in Nürnberg
094838 - Werkstatt mit 515,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 1.200.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 861,00 m²
Wohnfläche:ca. 515,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:132.6 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.05.2028
EPass Austellungsdatum:21.04.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.11.2025
Merkmale: - Keller
- Rolladen
Beschreibung
Gewerbe-, Wohnimmobilie in Nürnberg Nord. Lage in direkter Nähe zum Volkspark Marienberg.
Das ursprünglich 1963 errichtete Gebäude wurde 1990 modernisiert und um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss Werkstatträume mit ca. 205 m² gefolgt von Büroflächen (ca. 170 m²) im 1.OG. Des Weiteren sind 2 DG-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² sowie Kellerräume und 2 Einzelgaragen vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 861 m².
Zur Ausstattung gehören u.a. Zentralheizung, Kunststoffisolierfenster, Rolltor, befestigte Hofeinfahrt, Garten- und Freiflächen sowie Terrasse.
Bestens geeignet u.a. für Handwerksbetriebe und Dienstleister.
Sind Sie neugierig und interessiert? Dann gerne melden.
Lage
Zentrale Lage im Norden von Nürnberg.
Kurze Anschlusswege (ca. 10 Min.) über die Kilianstraße zur B2, B4 und zu den Autobahnen sowie zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (ca. 3 Min.) in unmittelbarer Nähe.
Zur Entspannung und Erholung lädt der Nürnberger Volkspark Marienberg ein. Der in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Sonstiges
Der bis 20.04.2028 gültige Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.
In den Werkstatträumen befindet sich in einem Ex-geschützten Bereich ein Trockenspritzstand mit Zu- und Abluftanlage, der sich für viele Handwerksbereiche bestens eignet.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Großreuther Straße 140
90425  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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