Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:
ca. 421,00 m²
Wohnfläche:
ca. 103,81 m²
Baujahr:
2014
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:
Fußbodenheizung
Stand vom:
25.11.2025
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das hochwertig ausgestattet und gepflegte Haus verfügt über einen hohen Wohnkomfort. Ruhige Ortslage, von der Straße entfernt. Gemütlichen Garten mit Privatsphäre Offen gestalteter Wohnbereich Gute Sonnenausrichtung – Vormittag bis Abend
Higlights: - Voll unterkellert – mit Bodenheizung – sorgt für zusätzlichen Platz und Entfaltungsmöglichkeit - Wärmepumpe
- Zusätzliches Bad im Keller
- Massive Beton Treppe mit Natursteinbelag - Hochwertige Küche mit Bora Kochfeld - Ansprechendes Gäste- WC im EG - Ankleidezimmer - LAN-Verkabelung - Gut gestaltetet Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC
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Lage
Bäcker und Metzger sind ca. 750 Meter entfernt, Spielplatz ca. 200 Meter. Weitere Geschäfte sind z.B. in Kösching ca. 5 km, Stammham ca. 3, 5 km und Lenting ca. 2, 5 km
In Fußdistanz befinden sich zwei Spielplätze ca. 200 Meter/600 Meter entfernt. Fußläufig sind Wiesen und Felder erreichbar.
Hepberg liegt im Süden des Landkreis Eichstätt in Bayern.
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung – ideal für Familien oder Pendler Lokale Infrastruktur vorhanden – Supermarkt, Arztpraxis, Apotheken
Schulen: Kindergärten und Grundschule in Hepberg, Lenting, Eichstätt und Ingolstadt mit den Universitäten und THI. Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, für den größeren Einkauf eignet sich der der Westpark.
Ärzte/Krankenhaus: Klinikum Ingolstadt, Klinik Kösching
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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