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Rundum perfekt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über Besigheim & Garage

Etagenwohnung in Besigheim 74354

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 843_MT_Invictus    (oid: 23702342)
810 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
61,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Rundum perfekt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über Besigheim & Garage
  • Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Besigheim
  • Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung in Besigheim
  • Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 61,00 m² in Besigheim zur Miete
  • Wohnzimmer -
  • Ausblick vom Balkon -
  • Bad -
  • Abstellraum -
  • Kellerraum -
  • Garage -
  • Außenansicht -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 810 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.100 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:2.460,00 EUR
Preis je m²:13,28 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Besigheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 66,80 m²
Wohnfläche:ca. 61,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,80 m²
Baujahr:1973
Frei ab:01.01.2026
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:107.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:03.10.2027
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.11.2025
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattung im Überblick

- Kernsanierung im Jahr 2023
- 61 m²
- 2 Zimmer
- Balkon mit einem herrlichen Ausblick
- modernes Bad
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- hochwertige Böden
- Aufzug
- abgeschlossenem Garagenstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- ruhige Lage am Waldrand
- sehr netter Vermieter
- frei ab 01.01.2026
Beschreibung
Sie suchen nach einer schönen, modernen und modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Besigheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Auf 61 m² erwartet Sie eine Wohnung, die alles bietet, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Ein sonniger Balkon, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC und eine stilvolle Küche machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten und Aufzug. Diese wurde im Jahr 2023 komplett saniert und renoviert. Helle Räume, moderne Böden und eine neue Einbauküche schaffen ein Zuhause, in das man sich sofort verliebt. Die Lage im dritten Stock ermöglicht zudem eine tolle Aussicht, die jeden Tag Freude bereitet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum, die Ihnen genügend Stauraum bieten.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand, perfekt für entspannte Spaziergänge, Naturgenuss und Erholung nach einem langen Tag. Diese coole Wohnung verbindet modernes Wohnen, Stil und Komfort – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem man sich rundum wohlfühlt.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vor.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Besigheim, direkt am Waldrand. Die Umgebung bietet viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, z. B. für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradfahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf der Autobahn A81 und erreichen so Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass Pendeln unkompliziert möglich ist. Besigheim selbst besticht durch seine charmante Altstadt, zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote – hier verbinden sich ruhiges Wohnen und urbaner Komfort perfekt.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.34 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
74354  Besigheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Samstag von 09:00 Uhr bis 19:00 Uhr
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