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Historisches Juwel in Gohlis-Süd: Denkmalgeschützte Villa von 1894 mit großem Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04155

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 601457    (oid: 23691506)
3.200.000 EUR
Kaufpreis
1.309,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Historisches Juwel in Gohlis-Süd: Denkmalgeschützte Villa von 1894 mit großem Entwicklungspotenzial
Rückansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Leipzig
Kutscherhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig
Kutscherhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 1.309,00 m² in Leipzig zum Kaufen
Gartenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 3.200.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:190.400,00 EUR
Preis je m²:2.444,61 EUR
Mieteinnahmen: ist: 73.394,40 EUR/Jahr
soll: 144.650,40 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:10
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.450,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.309,00 m²
Baujahr:1894
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:1999
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Stand vom:27.11.2025
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Gohlis-Süd liegt im nördlichen Teil von Leipzig und besticht durch seine unmittelbare Verbindung zur Innenstadt. Über die westlich angrenzende Parklandschaft des Rosentals, in der auch der Zoologische Garten liegt, ist das Viertel auf angenehme Weise mit dem Zentrum verknüpft.

Das Viertel zeichnet sich durch prachtvolle alte Villen im Gründerzeit- und Jugendstil aus, die von modernen architektonischen Highlights ergänzt werden. Dieser Mix verleiht Gohlis-Süd seinen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Passend dazu sagt der Volksmund: „Wem’s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis.“

Als vorwiegend ruhige Wohngegend zieht Gohlis-Süd besonders Singles und junge Familien an, die das angenehme Flair und die urbanen Rückzugsorte schätzen. Ein Spaziergang durch die historische Menckestraße, das Herzstück des Viertels, lohnt sich immer. Hier finden sich Attraktionen wie das Schillerhaus und das Gohliser Schlösschen, die den einzigartigen Charme von Gohlis-Süd unterstreichen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Anzahl der Wohneinheiten: 10
Adresse der Immobilie
04155  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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