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Sichern Sie Ihre Altersversorgung - vermietete 2 Zimmer Wohnung in Freilassing inkl. KFZ Stellplatz

Etagenwohnung in Freilassing, Freilassing 83395

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: D-889    (oid: 23689129)
174.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
46,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Sichern Sie Ihre Altersversorgung - vermietete 2 Zimmer Wohnung in Freilassing inkl. KFZ Stellplatz
Eingangsbereich - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Freilassing
Treppenhaus - 2 Zimmer Etagenwohnung in Freilassing
Grundriss - Etagenwohnung mit 46,00 m² in Freilassing zum Kaufen
Treppenhaus -
Aufzug -
Trockenraum -
Kellerraum -
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Kosten
Kaufpreis: 174.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:240 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 46,00 m²
Baujahr:1985
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:121.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
EPass gültig bis:10.09.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:24.11.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Sehr gepflegte Wohnanlage

- kleines Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Küchennische
- Bad mit Badewanne
- Rollläden
- Westbalkon

- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum

Kaufpreis inklusive KFZ Stellplatz und Kellerabteil
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Süden/Osten von Freilassing, im Anemonenweg. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist dank einer Auffahrrampe am Hauseingang barrierearm gestaltet – ideal auch für Rollstuhlfahrer.

Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des kompakteren Schlafzimmers besonders gut für eine Einzelperson oder als attraktive Kapitalanlage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank seiner Ausrichtung Sonne bis in den späten Abend hinein und ist mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Der großzügige Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche.

Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Freilassing hat rund 18.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort, auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Ruperitwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.

Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.
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Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Anemonenweg 9
83395  Freilassing / Freilassing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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