- Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster - Küche inkl. separater Speisekammer - Abstellkammer - Gäste WC - Laminatböden sowie zum Teil Fliesenböden - PKW Stellplatz
Beschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und bietet ein wohnliches Umfeld in ruhiger Lage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und wurde über die Jahre laufend gepflegt. Die Fassade wurde 2016 saniert, die Fenster kürzlich gewartet und 2021 eine neue Gasheizung installiert, die sich bequem über eine App steuern lässt.
Das rund 285 Quadratmeter große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und vereint einen Terrassenbereich vor dem Haus mit einer weiteren Rasenfläche dahinter. Ein praktischer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen seitlichen Eingang in den Windfang, der Zugang zum Gäste-WC und zum Flur bietet. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 24 Quadratmetern, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Der Küchenbereich befindet sich gegenüber und wird durch eine Speisekammer bzw. einen Hauswirtschaftsraum ideal ergänzt. Eine kleine Abstellkammer unter der Treppe bietet weiteren Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken sowie drei praktisch geschnittene Schlafzimmer. Über eine Klappleiter im Flur erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit rund 18, 5 Quadratmetern Nutzfläche – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Lagerbereich.
Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein gut gepflegtes Zuhause mit solider Substanz und angenehmem Wohnumfeld suchen, aber auch für Kapitalanleger, die ein werthaltiges Objekt mit Perspektive erwerben möchten.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Zöschen der Stadt Leuna und überzeugt durch seine naturnahe und dennoch alltagsfreundliche Umgebung. Der beliebte Raßnitzer See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in rund zwölf Minuten zu Fuß, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine verlässliche Versorgung im Alltag.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Entfernungen / Ausblick: 23.03 km bis zum Flughafen
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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