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Beletage - sanierte Stilaltbauwohnung in Mainnähe - Frankfurt-Griesheim

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 65933

Name: Beletage - sanierte Stilaltbauwohnung in Mainnähe - Frankfurt-Griesheim in Frankfurt am Main - F66614 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23687843
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66614 (oid: 23687843)

479.000 EUR

Kaufpreis

3

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Wohnen - Beletage - sanierte Stilaltbauwohnung in Mainnähe - Frankfurt-Griesheim

Diele - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main

Schlafen - 3 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main

Schlafen - Etagenwohnung in Frankfurt am Main zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	479.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,68 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Fenster
Gesamtgröße:	auf Anfrage
Baujahr:	1921
Bodenbelag:	Parkett, Dielen
Stand vom:	24.11.2025
Ausstattung
Die Innenräume sind mit Echtholzböden (überwiegend restaurierte Originalböden) sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Anbau des rund 10 m² großen Balkon ist im ersten Quartal 2026 geplant und im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
In einem wunderschönen Altbau in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Griesheim präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss – nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt. Die rund 90 Quadratmeter Wohnfläche überzeugen durch einen harmonischen Grundriss, zahlreiche originale Altbauelemente und eine einladende Wohnatmosphäre. Bereits die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und bietet Zugang zu allen Räumen. Die drei Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über hohe Decken, originale Dielen sowie hochwertigen Parkettboden. Stilvolle Altbautüren, große Fenster und weitere historische Details verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Diese Elemente sorgen nicht nur für ein einzigartiges Wohngefühl, sondern bieten zugleich spürbare Vorteile: großzügige Raumwirkung, optimale Belichtung und ein warmes, behagliches Ambiente, das moderne Neubauten oft nicht erreichen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, während das Tageslichtbad und eine Abstellkammer die durchdachte Raumaufteilung ergänzen. Die Wohnung erhält Anfang 2026 einen großzügigigen rund 10 m² großen Balkon – ein attraktiver Außenbereich für entspannte Momente an der frischen Luft. Die Wohnung steht nach einer erfolgten Modernisierung frei und ist somit sofort beziehbar. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Main schaffen ein stimmiges Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit.
Lage
Frankfurt-Griesheim liegt westlich der Innenstadt und vereint Tradition und Moderne zu einem lebenswerten urbanen Umfeld. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt im Ort. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Ein Highlight der Entwicklung ist das entstehende Gewerbequartier Frankfurt Westside, eine großflächige Umnutzung des ehemaligen Industrieparks Griesheim zu einem modernen Standort für Dienstleistung, Technologie und Produktion. Dieses Projekt wird den Standort nachhaltig aufwerten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S- und Regionalbahnhaltestellen verbinden Griesheim schnell mit Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene A5 und A648 sorgen zusätzlich für beste regionale und überregionale Erreichbarkeit. Grünflächen wie die Mainuferpromenade inkl. Yachthafen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
65933 Frankfurt am Main Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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