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Nicht warten, sondern starten in Bernau! Ihr neues Einfamilienhaus!

Doppelhaushälfte in Bernau bei Berlin 16321

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4177-284-DH47-127737    (oid: 23684573)
458.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
123,83 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Nicht warten, sondern starten in Bernau! Ihr neues Einfamilienhaus!
Foto - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Bernau bei Berlin
Foto - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Bernau bei Berlin
Foto - Doppelhaushälfte mit 123,83 m² in Bernau bei Berlin zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 458.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 310,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,83 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:27.11.2025
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Gäste WC
- Barrierefrei
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Sie erwerben das Haus schlüsselfertig auf Bodenplatte (Keller ist
möglich) und können Ihre Wünsche bei Grundriss und
Ausstattung mit einbringen. Die Übergabe ist für das 4. Quartal
2026 geplant.
- Architektenleistung inkl.
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der
Möglichkeit für KfW-Fördermittel
- auf Wunsch inkl. PV/ Stromspeicher/ Wallbox
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- klimafreundliche Luftwasser-Wärmepumpe inkl.
Fußbodenheizung
- Echtholztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Wohnraumhöhe von 2, 75 m enthalten
- und vieles mehr...
Beschreibung
Diese durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. So
bietet das Erdgeschoss mit mehr als 62 m² jede Menge
Möglichkeiten zur Entfaltung. Die geräumige Küche ist durch den
Flur vom Wohnbereich getrennt und punktet durch die integrierte
Speisekammer und den direkten Zugang zum Haustechnikraum.
Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. Im
Elternschlafzimmer, mit fast 20 m², lässt sich außerdem noch eine
begehbare Ankleide platzieren.
Lage
Die Reservierung ist AB SOFORT möglich. Das Grundstück
können Sie provisionsfrei erwerben. Es stehen verschiedene
Grundstücksgrößen zur Verfügung- bitte sprechen Sie uns an!
Bernau bei Berlin ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg, die
unmittelbar nordöstlich an die Bundeshauptstadt Berlin grenzt.
Die Stadt liegt im Landkreis Barnim. Bernau ist Teil der
Metropolregion Berlin/Brandenburg und profitiert von der direkten
Nähe zur Hauptstadt. Die Entfernung zum nordöstlichen Stadtrand
Berlins beträgt nur etwa 6 km.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und Seen und
gehört zur Regionalpark Barnimer Feldmark.
Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, was sie zu
einem beliebten Wohnort für Pendler macht:
Die Stadt ist an das Berliner S-Bahn-Netz (Linie S2) und den
Regionalverkehr angebunden.
Die Bundesautobahn A11 (Berlin-Stettin) sowie Bundesstraßen
verlaufen in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung
an Berlin und das Umland.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bernau bei Berlin eine
Stadt im Speckgürtel Berlins ist, die die Vorteile einer ruhigen,
grünen Umgebung mit der direkten Anbindung an die Metropole
verbindet.
Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein
persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten.
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Möglichkeit zur Individualisierung Ihres Hausgrundrisses
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Hausbauzeit
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten,
Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder
Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die
Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr
bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und
Irrtümer sind vorbehalten.

I am also happy to speak englisch and i can do consulting sessions in englisch too.

Adresse der Immobilie
16321  Bernau bei Berlin
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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