Das im Jahr 1926 errichtete, charmante Bauernhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1, 5 Hektar. Die Architektur kombiniert massive Bauweise mit klassischen Fachwerkelementen und verleiht dem Anwesen einen rustikalen und zugleich einladenden Charakter.
Die Hauptresidenz überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept im Erdgeschoss. Der einladende Dielen bzw. Flurbereich verbindet alle Räume miteinander. Drei behagliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und könnten bei Bedarf zu einem großen, offenen Wohn- und Essbereich zusammengelegt werden. Ein Hauswirtschaftsraum (ehemals Waschküche), ein separates WC sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, eine Maschinenhalle sowie Stallungen, die alle direkten Zugang zum Haupthaus bieten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Geräte oder Tierhaltung. Eine angrenzende Scheune und eine Remise ergänzen das Ensemble und eignen sich ideal als Lagerfläche oder für potenzielle Umbauprojekte.
Der Dachboden erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile, darunter Wohnhaus, Doppelgarage, Maschinenhalle, Stallungen und Scheune und bietet vielfältiges Ausbaupotenzial, etwa zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer separaten Wohneinheit.
Das Anwesen verfügt derzeit über keine fest installierte Heizungsanlage, was den zukünftigen Eigentümern die Freiheit lässt, eine Heizlösung nach individuellen Vorstellungen zu wählen. Im Inneren sorgen sichtbare Balken und rustikale Elemente für ein gemütliches, authentisches Ambiente, das bei einer Modernisierung erhalten oder betont werden kann.
Dank der großzügigen Flächen und vorhandenen Stallungen ist das Anwesen ideal für Tierhaltung, insbesondere für Pferde, geeignet. Weideflächen lassen sich problemlos anlegen und bieten optimale Voraussetzungen für eine private Pferdehaltung.
Das weitläufige Grundstück und die flexiblen Gebäudestrukturen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Mehrgenerationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem landwirtschaftlich geprägten Anwesen mit Tierhaltung.
Fazit
Dieses historische Bauernhaus vereint ländlichen Charme, Großzügigkeit und vielseitiges Potenzial. Es bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu gestalten, ideal für Pferdeliebhaber, Familien oder Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen.
Lage
Der Bauernhof liegt im Außenbereich von Heimsen in einer eher ruhigen Gegend. Heimsen ist ein Ortsteil von Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen direkt an der Weser und hat rund 1190 Einwohner. Das Ortsbild ist geprägt durch Rotklinkerbauten kombiniert mit Fachwerkgebäuden in welches sich der Bauernhof wunderbar eingliedert. Trotz der ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie eine Bushaltestelle Fußläufig in 900 Metern, der Bahnhof Petershagen-Lahde in ca. 15 Autominuten und der Bahnhof Leese in ca. 13 Autominuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Heimsen für Radfahrer die Möglichkeit der direkten Anbindung an den Weser-Radweg über Schlüsselburg an Sehenswerten Gebäuden wie dem Rittergut Schlüsselburg, dem Scheunenviertel Schlüsselburg oder dem Gut Neuhof entlang. Des weiteren befindet sich in Heimsen das Heimat- und Heringsfängermuseum, welches die Historie der Region sehr gut aufgreift. Auch für Angelbegeisterte ist Heimsen ein attraktiver Ort aufgrund des direkten Zugangs zur Weser. Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten wie Loccum und Stolzenau (je ca. 10 Autominuten) mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vorhanden. Einen nähergelegenen Kindergarten findet man im direkten Nachbarort Ilvese. Zudem befindet sich im 7 Autominuten entferntem Schlüsselburg die Einrichtung Menzestift, welche sich um die Beschäftigung von Menschen mit Behinderung kümmert. Versorger des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden größeren Orten Stolzenau, Loccum, Rehburg-Loccum, Petershagen sowie Lahde und sind ebenflalls in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Kleinere Hofläden sind in den angrenzenden Dörfern ansässig.
Sonstiges
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Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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