Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Gallusviertel in Frankfurt am Main. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen gepflegten Gesamtzustand.
Im Jahr 2015 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Hierbei wurden unter anderem Heizkörper, Bodenbeläge, Stromleitungen, Fenster sowie Rollläden erneuert. Die Ausstattung umfasst moderne Doppelverglasung und einen hochwertigen Vinylboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 Euro pro Monat, bietet jedoch Potenzial für Kapitalanleger, die eine Wertsteigerung und eine Anpassung der Miete in Betracht ziehen möchten. Durch die zentrale Lage, den gepflegten Zustand und die zeitgemäße Ausstattung ist diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer, die komfortabel und zentral wohnen möchten, als auch für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit Potenzial suchen.
Lage
Frankfurt, das lebendige Gallusviertel, verbindet urbanes Leben mit hervorragender Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Das Viertel liegt zentral westlich der Innenstadt, nur wenige Minuten vom Europaviertel und der Frankfurter Messe entfernt. Gallus besticht durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und modernen Neubauten, wodurch sich hier urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität verbinden lässt.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten bequem verfügbar sind. Restaurants, Cafés und Bars bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum geselligen Beisammensein.
Für Freizeit und Erholung sorgen unter anderem der nahegelegene Europagarten im Europaviertel und der weitläufige Rebstockpark, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten wie das Skyline Plaza sowie diverse Fitness- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und bereichern das urbane Leben.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Galluswarte ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zum Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Straßenbahn- und Buslinien entlang der Mainzer Landstraße sorgen für schnelle Wege in alle Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl die City als auch die Autobahnen A5 und A648 schnell erreichbar.
Das Gallusviertel vereint damit alles, was Frankfurt auszeichnet: eine zentrale, verkehrsgünstige Lage, eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, zahlreiche Freizeitangebote sowie urbane Wohnqualität. Es bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben, Komfort und Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine zentrale Lage in Frankfurt schätzen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
60326 Frankfurt am Main / Gallus
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
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