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Hattersheim: Vermietete, helle 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung in Hattersheim 65795

Name: Hattersheim: Vermietete, helle 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Hattersheim - H72516 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23672564
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: H72516 (oid: 23672564)

255.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

90,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht - Hattersheim: Vermietete, helle 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

Wohnraum - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hattersheim

Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hattersheim

Bad - Etagenwohnung mit 90,00 m² in Hattersheim zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	255.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	384 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl MwSt.
Mieteinnahmen:	10.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Seperate WCs:	1
Wohneinheiten:	21
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 100,00 m²
Wohnfläche:	ca. 90,00 m²
Nutzfläche:	ca. 10,00 m²
Baujahr:	1971
Frei ab:	vermietet
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	121,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1971
EPass gültig bis:	06.11.2028
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	22.11.2025
Merkmale:	- Gäste WC - Personenaufzug
Ausstattung
EBK Gäste-WC Stellplatz Fliesen
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie zu einem attraktiven Preis, als Kapitalanlage, mit einer verlässlichen Mieterin in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hattersheim? Dann sollten Sie sich diese Kapitalanlage in Form einer 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz einmal genau anschauen. Die helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 5 Etagen und ist bequem per Lift erreichbar! Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, der sonnigen Loggia und einem schönen Blick über Hattersheim. Dem wohnlichen Flur mit dem Gäste-WC und dem Zugang zur gut ausgestatteten Küche schließt sich der Ruhebereich mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem gut geschnittenes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das innenliegende Wannenbad an. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, abschließbarer Keller sowie als weiteres Highlight ein PKW-Stellplatz am Haus, welcher Gold wert ist in dieser Lage. Das Beste daran: Dieser ist bereits im Preis enthalten! Ebenfalls enthalten sind die perfekten Mieter für Ihre Kapitalanlage, die sich um Ihre Wertanlage kümmern und für eine ansprechende Rendite sorgen. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von EUR 790, - inkl. des Stellplatzes. Hier besteht noch die Möglichkeit, diese kurzfristig anzupassen. Sie möchten sich dieses Angebot einmal anschauen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 121 kWh Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Lage
Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. . Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten. Einwohner: 26.476 * Stadtverwaltung: Telefon 06195/8030 *
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 21
Adresse der Immobilie
65795 Hattersheim Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Hofheim

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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ALDAG Versicherungs-und Finanzmakler GmbH

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Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Hauptstraße 70
65719 Hofheim

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Samstag 9.00-14.00

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