Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Jahr 2024 erhielt die Fassade ein modernes Wärmedämmverbundsystem, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2025, wobei attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstanden sind.
- Moderne Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (2024) - Pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik in den Schlafräumen - Fliesenboden in den übrigen Bereichen - Beheizung und Warmwasserversorgung über eine hocheffiziente Zentralluftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gaszentralheizung - Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung - Modernes Duschbad mit Glasabtrennung, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper - Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad - Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205, 0 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1900 Energieeffizienzklasse: G
Lage
Es handelt sich hier um eine attraktive Lage in Duisdorf. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Verschiedene Buslinien sowie eine Bahnstation sorgen für eine sehr gute Anbindung über den ÖPNV an das Bonner Zentrum, bzw. an die Nachbarstädte Meckenheim, Hardtberg und Rheinbach. Der Autobahnanschluss Hardtberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das Duisdorfer Zentrum ist zu Fuß gut zu erreichen. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.
Das Derletal mit dem sich anschließenden Kottenforst lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Adresse der Immobilie
53123 Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr
Björn
Grube
Stiftsstraße 46
53225
Bonn
Sie befinden sich hier: Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss energieeffizient & komfortabel in Duisdorf in Bonn - 0-900001444 | 1A-Immobilienmarkt.de
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