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Schicke, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit herrlichem Blick in 97720 Nüdlingen Bad Kissingen (ID 1311)

Etagenwohnung in Nüdlingen, Nüdlingen 97720

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 51311    (oid: 23650130)
495 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 495 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:630 EUR
Nebenkosten:135,00 EUR
Kaution:990,00 EUR
Preis je m²:9,90 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Nüdlingen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:01.01.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:79 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch:79 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.04.2024
EPass Austellungsdatum:24.04.2014
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:22.11.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Verbrauchsausweis 79 kWh/(m³a)C. Gaszentralheizung (1995), Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. In den Nebenkosten sind alle Kosten, auch Heizung, enthalten. Privatstrom ist direkt anzumelden. Keine Tiere. Bezug: 1.1.2026
Maklergebühr zahlt Vermieter.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Nüdlingen/KG Schicke, möblierte 2-ZW, herrlicher Blick, Kü, Terr. Bj. 1995, Wfl. 50 m², Gas-ZH (1995), V 79 kWh/(m²a)C, 495 EUR + 135 EUR NK + 35 EUR StPl + Möblierung 50 EUR

Wohn- und Eßzimmer mit kompletter Küchenzeile (Ceran-Kochfeld, Laminat), Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Terrasse (von beiden Zimmern zugänglich), Kellerabteil. Fast voll und hochwertig möbliert, neuwertige Möbel, Elektrogeräte etc. Wohn-/Esszimmermöblierung aus Naturholz (mit Innenbeleuchtung),
Die Terrasse wird im Jahr 2025 noch größert.
Couch, Glas-Esstisch mit Lederstühlen. Schlafzimmermöblierung Möbel aus Echtholz im Kolonialstil (Schrank, Kommode, Regalwand, Schreibtisch). Weitere Ausstattung wohnungseigene Waschmaschine, Fliegengitter an beiden Terrassentüren und an den Fenstern.

Für die Möblierung fallen zusätzlich 50 EUR an.
Für den Stellplatz fallen weitere 35 EUR Miete an.
An den Vermieter sind also incl. Nebenkosten 715 EUR zu zahlen.

Das nahe gelegene Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Der Kurort ist bayerisches Staatsbad, ältester Gradierstandort Europas und hat den ältesten Golfplatz Bayerns (1911). Bad Kissingen besitzt das wohl größte Ensemble historischer Kurbauten, die um den Kurgarten, insbesondere unter Ludwig I., im bayerischen Klassizismus errichtet wurden.
Lage
Ländlich
Sonstiges
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (Feld- und Waldblick), Grillplatz und große Wiese am Haus (Mitbenutzung). Nüdlingen befindet sich 5 km von Bad Kissingen entfernt. Bad Kissingen, der bekannteste Kurort Deutschlands, erhielt im Sommer 2012 die Auszeichnung Rosenstadt.

Adresse der Immobilie
97720  Nüdlingen / Nüdlingen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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