+ Heller Vinylboden im Wohnzimmer, helle Fliesen in Küche und Bad + Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof + Küche mit Fenster, Einbauküche auf Wunsch übernehmbar + Einbauschränke im Flur + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Großes, abgeschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss + Tiefgaragenstellplatz (optional)
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Unterschleißheim eine helle und harmonisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die ca. 63 m² große Wohnung wurde neu renoviert und ist ab ca. 01.02.2026 bezugsfertig.
Bereits die einladende Diele vermittelt ein freundliches Wohngefühl, das sich in allen Räumen fortsetzt. Das Wohnzimmer besticht durch seinen hellen Vinylboden und den Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche mit Fenster ist mit hellen Fliesen versehen und bietet auf Wunsch die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche von den jetzigen Mietern zu übernehmen.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich ebenfalls in freundlich hellen Fliesen.
FAZIT: Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, den praktischen Grundriss und den sonnigen Balkon. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen.
Lage
ÜBER UNTERSCHLEISSHEIM Unterschleißheim ist eine Stadt im Landkreis München in Oberbayern und hat etwa 30.000 Einwohner. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von München und ist Teil des Münchner Umlands.
INFRASTRUKTUR Unterschleißheim bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Im Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
BILDUNG UND SCHULEN Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Die Bildungsangebote sind vielfältig und bieten den Bewohnern eine gute schulische Ausbildung.
FREIZEIT & KULTUR Unterschleißheim bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Lohhofer und Unterschleißheimer See sind beliebte Ausflugsziele und bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Die Stadt verfügt über Sportanlagen, darunter ein Hallenbad, Tennisplätze, Fußballplätze und weitere Sporteinrichtungen. Kulturell gibt es in Unterschleißheim regelmäßige Veranstaltungen, wie zum Beispiel Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
VERKEHRSANBINDUNGEN Unterschleißheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B13 ist die Stadt mit dem Straßennetz verbunden. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell erreichbar. Im öffentlichen Nahverkehr ist Unterschleißheim an das S-Bahn-Netz München angeschlossen. Die Linie S1 verbindet die Stadt mit dem Münchner Stadtzentrum und umliegenden Gemeinden.
WOHNEN IN UNTERSCHLEIßHEIM Unterschleißheim ist eine attraktive Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an München. Es gibt verschiedene Wohnviertel mit Wohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist C.
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
INTERESSIERT? Bitte senden Sie uns Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Mail an service@windisch-immobilien.de oder nutzen Sie Ihr Kundenkonto auf unserer Internetseite, um uns Ihre Mieterselbstauskunft digital zu übermitteln. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
85716 Unterschleißheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Windisch Immobilien
Herr
Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
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