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IMMOBILIENPAKET: MFH & GEWERBE MIT GMBH

Wohn- & Geschäftshaus in Lünen 44532

Name: IMMOBILIENPAKET: MFH & GEWERBE MIT GMBH in Lünen - 294608 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23634157
Price: 1300000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 294608 (oid: 23634157)

1.300.000 EUR

Kaufpreis

10

Zimmeranzahl

229,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - IMMOBILIENPAKET: MFH & GEWERBE MIT GMBH

Foto - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Lünen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.300.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	10
Wohneinheiten:	4
Grundstücksgröße:	ca. 1.340,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 897,00 m²
Wohnfläche:	ca. 229,00 m²
Nutzfläche:	ca. 897,00 m²
Baujahr:	1989
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	90 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	20.11.2025
Merkmale:	- Personenaufzug
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lünen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute. Mit einem attraktiven Wohnanteil von 229, 01qm und einem umfangreichen Gewerbeteil von 668qm, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.340 m² bietet Platz für 17 Stellplätze direkt am Objekt. Mit starken Mieteinnahmen von 67.800 Euro/kalt und einem GmbH Inventar im Wert von 300.000, ist diese Immobilie eine lukrative Investition. Die solide Bauqualität aus dem Baujahr 1989 verspricht eine langfristige Werterhaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktiver Wohnanteil mit 4 Wohnungen - 229, 01 m² - Umfangreicher Gewerbeteil mit 2 Einheiten - 668 m² - Großzügiges Grundstück von 1.340 m² - 17 Stellplätze direkt am Objekt - Starke Mieteinnahmen 67.800Euro/kalt - GmbH Inventar im Wert von 300.000 - Jahresumsatz 2, 3 Mio 2024 - Solide Bauqualität (Baujahr 1989) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
44532 Lünen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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