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Ruhige Lage und gute Anbindung - 249.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  128,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Giesen, Groß Förste 31180

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RegNr.: H-32006    (oid: 23631132)
249.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Ruhige Lage und gute Anbindung - 249.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  128,00 m² Wohnflächezoom
  • Foto - Ruhige Lage und gute Anbindung - 249.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  128,00 m² Wohnfläche
  • Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Giesen
  • Straßenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Giesen
  • Gartenansicht - Einfamilienhaus mit 128,00 m² in Giesen zum Kaufen
  • Rückansicht -
  • Wohnzimmer -
  • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse -
  • Große Terrasse -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • renoviertes Duschbad im Erdgeschoss -
  • Wohnzimmer DG mit Zugang Balkon -
  • Balkon -
  • Kinderzimmer DG -
  • Kinderzimmer DG -
  • Tageslichtbad im DG -
  • Kellerraum -
  • Flüssiggastank für die Heizung -
  • PKW-Stellplätze -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 697,00 m²
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:01.12.2025
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:332,20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1969
EPass gültig bis:06.08.2035
EPass Austellungsdatum:07.08.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:19.11.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden
Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage aber mit guter Anbindung nach Hildesheim, Sarstedt und Hannover?
Dann herzlich Willkommen in Groß Förste, einem OT der Gemeinde Giesen.
In der Nähe des Neubaugebietes befindet sich dieses 1969 gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wartet, von Ihnen zu einem gemütlichen Zuhause gemacht und modernisiert zu werden.
Auf ca. 128 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss drei Zimmer, die Küche und ein saniertes Duschbad und im Obergeschoss vier Zimmer, die ganz unterschiedlich genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Möglich wäre auch, hier eine Einliegerwohnung zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Lage
Die Gemeinde Giesen liegt zwischen den Ballungsräumen Hannover und Hildesheim und bietet mit der Autobahn A7 (Kassel/Hannover), der B1 (Braunschweig-Hameln), der B6 (Hildesheim-Hannover), dem Flugplatz und dem Stichkanal eine hervorragende Verkehrsanbindung. Außerdem gibt es in Giesen eine sehr gute Infrastruktur und die landschaftliche Lage ist reizvoll.
Tageseinrichtungen für Kinder sind in den Ortschaften Ahrbergen, Emmerke, Groß Förste, Hasede und Giesen vorhanden.
Kultur- und Freizeitveranstaltungen werden hier ganz groß geschrieben. Die zahlreichen Vereine und Verbände laden mit Ihren Veranstaltungen ein, Kultur und Freizeit zu genießen oder aktiv mitzugestalten. Eine Gemeinde zum Wohlfühlen.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31180  Giesen / Groß Förste
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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