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### Schönes gemütliches Zuhause über den Dächern von Bad Schönborn ###

Etagenwohnung in Bad Schönborn, Langenbrücken 76669

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 20250207    (oid: 23617978)
187.600 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 187.600 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis=EUR 6.697,32
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1972
Etage:4
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1972
Letzte Modernisierung:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:18.11.2025
Merkmale: - Rolladen
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock/DG eines Mehrfamilienhauses mit Rundblick in die Natur.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat einen soliden Grundriss.
Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt und mit Raufaser tapeziert.
Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit aktuellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die EBK ist im Kaufpreis mitenthalten.

Das Badezimmer ist mit aktuellen hellen Fliesen gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststoffenster, die 2017 neu eingebaut wurden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerverschlag und eine Garage im Hofbereich gegenüber des Eingangs.
Waschgelegenheit und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung im Abstellraum vorhanden.
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses (11 WE), dass im Jahr 1972 erbaut wurde.
Die Wohnung ist ca. 54 m² groß und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Abstellraum mit Waschgelegenheit und einem Balkon.
Weiterhin gehören ein Kellerraum und eine PKW-Garage dazu.
Die Wohnung befindet sich seit kurzem im Leerstand.
Sie ist bestens geeignet für Eigennutzer sowie zur Vermietung und kann kurzfristig nach notariellem Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung übergeben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus über den Dächern von Bad Schönborn, OT Langenbrücken.

Nicht weit entfernt befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle auf der Linie Bruchsal - Heidelberg.
Sonstiges
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Ein Exposé kann eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Deshalb bieten wir Ihnen an, mit uns - nach Terminvereinbarung - eine Besichtigung der Immobilie vorzunehmen.
Wir sind für Sie da !
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Erläuterungen zum Preis: Der Kaufpreis beträgt Euro 187.600, 00 inkl. EBK und PKW-Garage im Hof.

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
76669  Bad Schönborn / Langenbrücken
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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