Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
4.5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:
ca. 260,00 m²
Wohnfläche:
ca. 99,50 m²
Stand vom:
18.11.2025
Merkmale:
- Garten
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 99, 50 m² und einem Grundstück von ca. 260 m² und verfügt über:
- Wohnzimmer - Büro-/Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Hauswirtschaftsraum - Esszimmer - Küche mit Zugang in den Garten
- Schlafzimmer - Kinderzimmer
Zu dem Haus gehören noch ein Garten und ein Nebenraum/Heizraum.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Der Käufer hat noch die Wahl der Heizung. Neue Fußbodenheizung ist vorhanden.
Der Energieausweis wird nicht benötigt, da keine Heizung vorhanden ist.
Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Neuburg Stadtzentrum, Ingolstädter Str. , Gewerbegebiet Grünau oder Südpark vorhanden.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz sowie ein Wald, Sportplatz sowie Badesee. Von Joshofen erreichen Sie die Stadt Neuburg über einen Radweg an der Donau entlang, ca. 3 km 7-9 Minuten Fahrzeit, mit dem Fahrrad.
Das Haus ist einer ruhigen Straße. Die umliegenden Häuser sind vermehrt Einfamilienhäuser. Joshofen ist umschlossen von Wald und Wiesen/Äcker. Spazieren gehen in der Natur ist somit vor der Haustüre möglich. Die Donau ist nur wenige 100 Meter entfernt.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
Finanzierungsberater in Neuburg an der Donau und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Modernisiertes Einfamilienhaus in Joshofen mit Garten - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen in Neuburg an der Donau Joshofen - 2025-0057-11-14-MR | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
