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ObjNr:19762 - Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW mit Garage in Mannheim-Rheinau

Erdgeschoßwohnung in Mannheim 68219

Name: ObjNr:19762 - Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW mit Garage in Mannheim-Rheinau in Mannheim - 19762 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23602606
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 19762 (oid: 23602606)

295.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

88,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - ObjNr:19762 - Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW mit Garage in Mannheim-Rheinau

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	295.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	380 EUR
Provision für Käufer:	2% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Wohneinheiten:	4
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 88,00 m²
Baujahr:	1994
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:	106,7 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:	2008
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	17.11.2025
Merkmale:	- Keller - Rolladen - Abstellraum - Klimaanlage - Kabelanschluss / Sat - Neubau
Zustand:	Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW mit Garage in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung befinde sich im EG: eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² 3 Zimmer, Küche und Bad. Garage vorhanden (Doppelparker). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine grösserern Renovierungen erforderlich. RAUMAUFTEILUNG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer (kann zu Gäste-WC wieder umgebaut werden), Duschbad, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. AUSSTATTUNG: Aluminiumisolierglasfenster, teilweise mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Klimaanlage; Tageslichtbad mit bodenebener Dusche; die Böden sind durchwEG: einheitlich gefliest; Kabelanschluss vorhanden; hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten); das monatliche Hausgeld beträgt EUR 385, 00; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend 12/2025.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Die Wohnung verfügt über 1 Garage. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage Bodenbeläge: - geflieste Böden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad und/oder WC mit Fenster - Handtuchheizung vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
68219 Mannheim Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Hahn-Immobilien

Herrn Hans-Joachim Frey

www.hahn-immobilien.net/

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Gewerblicher Anbieter

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Ralf Dahlheimer MLP Mannheim 1

0621 1271268

Augustaanlage 59
68165 Mannheim

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00

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