Reizendes, freistehendes EFH in Gräfenhausen bei Annweiler am Trifels; Das Haus aus dem Baujahr 1975 wurde komplett und aufwendig in 2022 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand; Im Rahmen der Sanierung wurden die Heizung, Fenster, Strom-, Wasser- und die Elektroinstallation, Türen und die Böden erneuert; Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Balkone verteilt; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 210 m² (kein Garten);
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; Holz-Pellettheizung (Zentralheizung); WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Vinyl belegt; Eine Garage + 2 Stellplätze ergänzen dieses hochinteressante Angebot;
Ebenso wird im Preis mit enthalten eine Obst- und Wiesengrundstück mit 900 m² Fläche dazu veräußert; Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine zentrale Pelletheizung.
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss - DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Balkone vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Adresse der Immobilie
76855 Annweiler am Trifels
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Hahn-Immobilien
Frau
Sandra
Bach
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227
Frankenthal
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