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ObjNr:19758 - Sehr gepflegtes REH mit Garten und Terrasse in angenehmem Wohngebiet in Weinheim

Reihenendhaus in Weinheim 69469

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RegNr.: 19758    (oid: 23602602)
599.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
116,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 599.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 242,00 m²
Wohnfläche:ca. 116,00 m²
Baujahr:2013
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:68,7 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.11.2025
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Sehr gepflegtes REH mit Garten und Terrasse in angenehmem Wohngebiet in Weinheim. Das nach WEG: geteilte Haus aus dem Jahre ca. 2013 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Kleiner Garten vorhanden. Garage und PkW-Stellplatz dazugehörig. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 242 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind keine größeren Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, Bad (mit Wanne und Dusche) mit Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Schlafzimmer.
DG: Flur, 2 Schlafzimmer.
KELLER: nciht unterkellert.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; im
DG: Holzisolierglasfenster mit Jalousien; Zentralheizung mittels Gasblockheizkraftwerk; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbad und Tagelicht-Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; kleiner Garten mit Gartenhaus; freitragende Holztreppe;

das Haus ist vermietet, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstiges
Das Haus verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Energiegewinnung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Adresse der Immobilie
69469  Weinheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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