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Provisionsfrei* Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bodenburg (Bad Salzdetfurth)

Einfamilienhaus in Bad Salzdetfurth 31162

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 130587-[26473]    (oid: 23596247)
265.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
104,61 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 265.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 494,00 m²
Gesamtgröße:ca. 158,61 m²
Wohnfläche:ca. 104,61 m²
Nutzfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:01.03.2026
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:266.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:03.09.2035
EPass Austellungsdatum:04.09.2025
Letzte Modernisierung:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.11.2025
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Baujahr: 1961
* Gepflegter Zustand
* Voll unterkellert
* Garten mit Pergola und Teich
* Außenterrasse mit Ausbaupotenzial und Fernblick
* Ausgebauter Partyraum im Keller
* Werkstatt im Keller
* Separates Bad mit Dusche im Untergeschoss
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischem Wohnkomfort auch besondere Extras für Freizeit und Hobby.
Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pergola und Teich - ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Außenterrasse ist ausbaufähig und eröffnet einen herrlichen Weitblick in die Ferne.
Im Keller erwartet Sie ein ausgebauter Partyraum sowie eine praktische Werkstatt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein separates Bad mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bodenburg, einem Ortsteil von Bad Salzdetfurth, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Von hier aus besteht auch ein direkter Bahnanschluss, z.B. nach Hildesheim und Hannover, was die Immobilie besonders für Pendler und Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche attraktive Extras für Hobby, Geselligkeit und Erholung - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges
Fazit
Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen schönen Garten und zusätzliche Räume für Hobby und Geselligkeit legen

Adresse der Immobilie
31162  Bad Salzdetfurth
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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