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Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Altlindenau für Faktor 20,7

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04177

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 604959    (oid: 23582682)
1.100.000 EUR
Kaufpreis
705,34 m²
Wohnfläche ca.
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Altlindenau für Faktor 20,7
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Kosten
Kaufpreis: 1.100.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:78.540,-EUR
Preis je m²:1.559,53 EUR
Mieteinnahmen: ist: 53.052,00 EUR/Jahr
soll: 53.052,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:11
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 705,34 m²
Baujahr:1900
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:17.11.2025
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Beschreibung
Saniertes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Altlindenau mit elf Wohneinheiten und einem Faktor von 20, 7. Das Objekt wurde 2006 umfassend modernisiert, verfügt über Balkone, ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine stabile Vermietungssituation. Teile der Bestände liegen noch unter dem ortsüblichen Niveau und bieten damit ein klares Mietentwicklungspotenzial. Der Lindenauer Markt, ÖPNV und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Lindenau, nur wenige Schritte vom Lindenauer Markt entfernt, etwa vier Kilometer westlich der Innenstadt. Straßenbahn- und S-Bahn-Anschlüsse sind bequem zu Fuß erreichbar. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Merseburger Straße (B 181) mit direktem Zugang zu den Autobahnen A14 (Halle–Leipzig–Dresden) und A9 (München–Berlin).

Westlich schließen sich Kleingartenanlagen sowie der Friedhof Leipzig-Lindenau an, wodurch das Wohnumfeld eine ruhige, grüne Komponente erhält.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 11

Entfernungen / Ausblick:
25.61 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
04177  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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