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Cape Breton - Top-Investment-Gelegenheit - Neu-Erschließung mit 12 Lots - 48 Hektar nahe Sydney und Bras d`Or Lake

Grundstück in Big Pond 116

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-3071    (oid: 23573924)
230.000 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 230.000 EUR
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Preis je m²:0,48 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 480.000,00 m²
Stand vom:15.11.2025
Beschreibung
In wunderschöner Halbhöhenlage von Cape Breton finden Sie diese attraktive Neu-Erschließung mit insgesamt zwölf großzügigen Baugrundstücken auf den "East Bay Hills" in Big Pond oberhalb des weltberühmten Bras d`Or Lake.

Das rd. 48 Hektar große Gesamtareal liegt knapp drei Kilometer entfernt vom Highway 4 (St. Peters - Sydney) an der Loch Lomond Road ("public road") und bietet eine Auswahl an verschieden großen "Building-Lots" mit Flächen von rd. 14.100 bis rd. 116.000 m². Die "Driveway Approvals" für sämtliche Lots liegen vor. Alle Grundstücke wurden neu vermessen und können kurzfristig bebaut werden. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Es sind keine "restrictive covenants" vorhanden.

Die Loch Lomond Road wird im Winter geräumt und von der öffentlichen Hand instandgehalten. Strom und Glasfaserkabel liegen direkt vor den Grundstücken. Damit ist auch schnelles Internet verfügbar.

Mit Blick auf das "Rural-Zoning" lassen die geplanten Grundstücke vielfältige verschiedene Nutzungen zu. Die Erschließung eignet sich sowohl für ein kleines Feriendorf als auch für ein Touristik-Projekt oder auch für mehrere befreundete Familien bzw. Wohngemeinschafts-Projekte u.v.m.

Zum herrlichen Big Pond Beach am Brad d`Or Lake fahren Sie nur rd. 5 min. Das bekannte Golf-Resort, der Yachthafen und der Ski-Club in Ben Eoin sind nur rd. 15 min entfernt. Nach Sydney mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Behörden, Krankenhaus und umfangreichen weiteren Infrastruktur-Einrichtungen fahren Sie rd. 30 min, zu dem beliebten Hafenstädtchen St. Peter´s am südlichen Ende des Bras d`Or Lake ca. 35 min.

Der Kaufpreis in Euro für die Gesamt-Erschließung (48 Hektar / 12 Lots) wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 375, 000 inkl. HST bzw. EUR 230.000 inklusive kanadische Umsatzsteuer. 

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de

Adresse der Immobilie
Loch Lomond Road
116  Big Pond
Land: Kanada
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Herr Martin Gramlich
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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