Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche ein komfortables, ebenerdiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 863 m² – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus wohliger Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Kamin ausgestattet, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt, ergänzt durch eine moderne Gasheizung aus 2022. Die Böden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen ausgelegt und verleihen dem Bungalow einen zeitlosen, gepflegten Charakter. Dieser gepflegte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit Essbereich, zwei hellen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein gefliestes Bad und separates WC für Gäste.
Untergeschoss: zwei helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss, die viel Raum für Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Raumangebot ab.
Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet viel Stauraum, während der angrenzende Essbereich zusätzlichen Komfort schafft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Entspannung und Alltag perfekt miteinander verbunden werden.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
Sauna für private Wellness-Momente
Überdachte Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten
Elektrische und manuelle Rollläden
Zwei Garagen sowie zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück
Komplett neue Außenanlage, die das Grundstück in eine gepflegte Wohlfühloase verwandelt
Besonders hervorzuheben sind die neue Fassade sowie Maßnahmen zur Trockenlegung und Versiegelung, die den Bungalow technisch auf den neuesten Stand bringen. Die Kombination aus gepflegtem Innenbereich, moderner Haustechnik und naturnahem Außenbereich macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Natur legen.
Lage
Die Ortsgemeinde Weilerbach liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Westpfalz. Der Ort befindet sich etwa 10 km nordwestlich von Kaiserslautern und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Weilerbach verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte und diverse Fachgeschäfte sind bequem im Ort erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ortskern weitere Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie und kleinere Läden.
Für Familien ist die Bildungs- und Betreuungsstruktur besonders attraktiv: Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschule Weilerbach sowie die Westpfalzschule (Realschule plus) stellen eine wohnortnahe schulische Versorgung bis zur Sekundarstufe sicher.
Die medizinische Versorgung ist vielfältig ausgeprägt. Zahlreiche Arztpraxen – darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Augenarztpraxen sowie eine chirurgische Gemeinschaftspraxis – gewährleisten eine umfassende Gesundheitsbetreuung vor Ort. Ergänzend ist das Westpfalz-Klinikum in Kaiserslautern in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Weilerbach ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar verbinden die Gemeinde in kurzen Takten mit Kaiserslautern und den umliegenden Orten. Ergänzende Rufbusangebote erhöhen die Mobilität auch außerhalb der Hauptverkehrszeiten. Die Nähe zur A6 und A63 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.
Insgesamt bietet Weilerbach eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Vorteile zu verzichten.
Sonstiges
Finanzierungspartner für Käufer: Zusätzlich stehen erfahrene Finanzierungspartner bereit, die Interessenten bei der individuellen Finanzierung beraten und unterstützen.
Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
In Weilerbach profitieren die Bewohner von zukunftssicherer Glasfasertechnologie für schnelle Internetverbindungen.
Adresse der Immobilie
67685 Weilerbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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