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SUBSTANZ, 5 % RENDITE UND ZUKUNFTSSICHERHEIT

Erdgeschoßwohnung in Hamburg Borgfelde 20535

Name: SUBSTANZ, 5 % RENDITE UND ZUKUNFTSSICHERHEIT in Hamburg Borgfelde - 294201 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23572056
Price: 322800 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 294201 (oid: 23572056)

322.800 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

42,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - SUBSTANZ, 5 % RENDITE UND ZUKUNFTSSICHERHEIT

Foto - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hamburg Borgfelde

Foto - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hamburg Borgfelde

Foto - Erdgeschoßwohnung mit 42,00 m² in Hamburg Borgfelde zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	322.800 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	160 EUR
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 50,00 m²
Wohnfläche:	ca. 42,00 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 4,00 m²
Baujahr:	1965
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergieverbrauch:	117 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	17.11.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2023 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Sie ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.345 , was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Laminatboden bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Die Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung erneuert und überzeugt durch moderne Geräte und eine ansprechende Gestaltung. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instand gehalten und überzeugt durch eine solide Eigentümerstruktur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Rendite durch langfristige Vermietung, Jahresnettokaltmiete: 16.140 - ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die auf Substanz, Rendite und Zukunftssicherheit setzen - liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage im Hamburger Osten - Südwest-Balkon mit angenehmer Besonnung - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
20535 Hamburg Borgfelde Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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