Diese schicke Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 mit nur drei Wohneinheiten. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in alle Räume: Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, das Bad, die Küche und das Wohn-Esszimmer zur Verfügung.
Ein Highlight dieses Schmuckstücks ist sicherlich der grosse Balkon. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung und Schutz vor Regen. Geniessen Sie hier in aller Ruhe Ihr Sonntagsfrühstück oder einen Grillabend mit Freunden.
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sehr liebevoll und stylisch renoviert. Die Eichendielen in der gesamten Wohnung schaffen ein angenehmes Wohngefühl, die Steindekor Wand im Wohnzimmer bietet ein mediterranes Flair. Liebevoll installierte Einbauspots schaffen atmosphärische Beleuchtung, Bad und Küche bieten individuelles Design. Die maßgefertigte Einbauküche mit einem Hauch von industrial Design ist perfekt integriert und nutzt den Raum optimal. Die Markenküche ist erst in 2023 eingebaut worden und ist im Preis bereits enthalten. Das Duschbad mit Tageslicht präsentiert sich ebenfalls in einem aussergewöhnlichen Stil.
Die leichten Schrägen bieten Gemütlichkeit, lassen aber genug Spielraum für Ihre Einrichtung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, die Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls gesorgt, zum Objekt gehört eine Garage auf dem Gelände. Davor kann ein weiterer PKW parken.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Haus wird gut verwaltet, Rücklagen sind vorhanden. Das Hausgeld, inklusive Heizkostenabschlag für die Gaszentralheizung (BJ 2005) beträgt derzeit EUR 350, 00 monatlich.
Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird mit Verkauf frei gezogen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an, indem Sie diese Wohnung "erleben" können.
Lage
Im Stadtteil Habinghorst sind Sie gut aufgehoben. Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage. Dennoch profitieren Sie an diesem Standort von einer guten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte finden Sie in einem Radius vom 400 Metern vor, alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Stadtteilzentrum Habinghorst oder Ickern, die Castroper Innenstadt ist ca. 2, 6 km entfernt.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Typen sind in einem Radius von 400 m bis 3 km vorhanden und gut zu Fuss, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben Sie durch mehrere Buslinien, die den Stadtteil kreuzen, die nächstgelegene befindet sich quasi vor der Tür. Am Hbf in der Innenstadt haben Sie Anschlüsse an RE-Züge und somit zu allen Nachbarstädten an Rhein & Ruhr.
Mit dem PKW erreichen Sie die Auffahrt Henrichenburg zur A2 in ca. 1, 5 km. Hier bestehen Verbindungen an die A42 und A45 in alle Richtungen.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten, insbesondere die Visualisierungen mit Einrichtungsideen, stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Entfernungen / Ausblick: 0.4 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44579 Castrop-Rauxel / Rauxel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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