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Schwalbach: "Kinder willkommen" - hier scheint für die junge Familie die Sonne direkt ins Haus!

Reihenendhaus in Schwalbach 65824

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695.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Schwalbach: 'Kinder willkommen' - hier scheint für die junge Familie die Sonne direkt ins Haus!zoom
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  • Ansicht - Schwalbach: 'Kinder willkommen' - hier scheint für die junge Familie die Sonne direkt ins Haus!
  • Wohnzimmer - 5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Schwalbach
  • Küche - 5 Zimmer Reihenendhaus in Schwalbach
  • Ansicht - Reihenendhaus mit 160,00 m² in Schwalbach zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
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Kaufpreis: 695.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57% inkl MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 388,00 m²
Gesamtgröße:ca. 215,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:14.11.2025
Merkmale: - Gäste WC
- Sauna
Ausstattung
EBK
Rollläden, teilw. elektrisch
2 Markisen, teilw. elektrisch
Tageslichtbad
Tageslicht-Duschbad
Gäste-WC
Sauna
Gartenhütte
Beschreibung
Ein tolles Angebot für die junge Familie. Hier finden Sie ein attraktives sowie helles Haus in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im Umfeld und einem optimalen Platzangebot für einen Haushalt mit Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahn sind fußläufig erreichbar. Es erwarten Sie geräumige, individuelle Räume mit viel Tageslicht und ein großes, sonniges Gartengrundstück

Das Erdgeschoß überzeugt mit einem schönen Grundriss. Mittelpunkt ist hier das große Wohn-Esszimmer mit Platz satt, der Zugang zur schönen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse und dem schön angelegten Garten gestattet. Die angrenzende helle Küche ist funktionell gestaltet, kann ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden und verfügt praktischerweise über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Die Diele mit Treppenhaus und Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich insgesamt 3 Schlafzimmer wobei 2 davon über einen eigenen Zugang auf die sonnige Loggia verfügen. Zur Ausstattung gehört hier noch ein tageslichthelles Bad, dass aufgrund eines bereits fachmännisch behobenen Wasserschadens zurückgebaut wurde und ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Ein Highlight und nicht selbstverständlich in dieser tollen Lage ist die erfolgte Aufstockung des Hauses, sodass im hellen Dachgeschoss mit dem hohen Luftraum zu guter Letzt noch ein geräumiges Studio mit einem separaten Duschbad auf die neuen Bewohner wartet.
Im Untergeschoss bietet sich ausreichend Nutzfläche als auch ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.
Zu guter Letzt gibt es ein weiteres Highlight und Gold wert in diesem Wohnumfeld: Ihre Garage mit elektrischer Versorgung.
Das Haus präsentiert sich innen wie außen in einem gepflegten Zustand und weist überschaubaren Modernisierungsbedarf auf.

Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort von diesem wunderbaren Hausangebot überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 186, 60 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger:1968
Lage
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei. Einwohner: 14.527 * Stadtverwaltung: Telefon 06196/8040 *
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Adresse der Immobilie
65824  Schwalbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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