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• GRUNDSTÜCK FÜR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GAUTING •

Grundstück in Gauting 82131

Name: • GRUNDSTÜCK FÜR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GAUTING • in Gauting - 9267_DHH_1 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23568993
Price: 675000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 9267_DHH_1 (oid: 23568993)

675.000 EUR

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Grundstück - • GRUNDSTÜCK FÜR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GAUTING •

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	675.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 376,50 m²
Stand vom:	17.11.2025
Beschreibung
Das hier angebotene Teilgrundstück umfasst ca. 376, 5 m² und bildet die Entwicklungsbasis für eine hochwertige Doppelhaushälfte gemäß Bebauungsplan Nr. 131/Gauting. Das Umfeld ist von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün geprägt und bietet ein attraktives Setting für ein zeitgemäßes Neubauvorhaben. Das bestehende Gebäude wird nach Vereinbarung geräumt. Anschließend kann auf dem Teilgrundstück eine Doppelhaushälfte gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben umgesetzt werden. Eine Realteilung ist bei dieser Grundstücksgröße und Nutzungsart ausgeschlossen; die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Der Bebauungsplan erlaubt eine Wohneinheit pro vollendete 300 m² Grundstücksfläche. Damit ist auf diesem Teilgrundstück die Errichtung einer Wohneinheit realisierbar. GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI DER PLANUNG IHRER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT UNSEREM ARCHITEKTEN- UND PLANUNGSTEAM.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einem gut angebundenen, familienfreundlichen Teil Gautings. Besonders für junge Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Sowohl die S-Bahn als auch eine Bushaltestelle sind nur rund 500 Meter entfernt – perfekt für den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in etwa 600 Metern. Gauting überzeugt mit einem hervorragenden Bildungs- und Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenso zahlreich vorhanden wie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Das beliebte Gautinger Sommerbad sorgt in den warmen Monaten für Abkühlung, während die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Würm und durch das Umland zu aktiver Erholung einladen. Diese Lage verbindet ein aktives Familienleben mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)174-33 40 550 Matthias Casaretto Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
82131 Gauting Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Herr Matthias Casaretto

www.muenchener-kindl.de

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Gewerblicher Anbieter

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Hochfeldstraße 9
83670 Bad Heilbrunn

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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82152 Martinsried

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