Dieser sehr geschmackvolle, im Jahr 2001 fertiggestellte Bungalow erwartet Sie und Ihre Familie in gesuchter Lage in Klein Escherde. Insgesamt bieten Ihnen 5 gut geschnittene Zimmer auf ca. 153 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein kleiner Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus sind alle Räume der Wohnebene erreichbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, mit einem Kamin und Parkett ausgestattete Wohn-/Esszimmer. Von dort gelangen Sie sowohl zum Wintergarten als auch zum pflegeleichten Gartenbereich auf dem ca. 588 m² großen Eigentumsgrundstück. Neben der Küche (inkl. Einbauküche) stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein offener Raum, der vielseitig nutzbar ist. Dieser lässt sich bei Bedarf zu zwei separaten Kinderzimmern umgestalten. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorgesehen, befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand und kann individuell ausgebaut werden. Ein Gästezimmer rundet die Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet somit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyflächen.
Zur Zeit wird das Haus über den Kaminofen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, könnte aber bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ein Doppelcarport rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Nordstemmen, eine idyllische Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim, liegt im Herzen der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen, direkt am Fluss Leine. Hier befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ländlich idyllischen Lage, etwa 3, 9 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Nordstemmen selbst hat etwa 12.000 Einwohner und bietet eine ruhige Atmosphäre.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, etwa 500 m, und bietet eine bequeme Verbindung in die Stadt und Umgebung. Die nächste Zugstation ist etwa 2, 8 km entfernt und somit leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, nur 8, 9 km entfernt.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und eine weitere Schule in näherer Umgebung zur Verfügung, sowie drei Kindergärten für die jüngsten Familienmitglieder.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Allgemeinmedizinische Praxis und eine Apotheke, um alle medizinischen Bedürfnisse zu decken. Für die kulinarischen Bedürfnisse gibt es ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in der Nähe, sowie eine Kneipe für das Nachtleben.
Freizeitaktivitäten sind in Nordstemmen ebenfalls reichlich vorhanden. Eine Spielhalle und ein Wasserpark bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen, während ein Sportzentrum wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist. Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es drei Parks in näherer Umgebung, ideal für Spaziergänge und Erholung.
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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