✔️ Große Fensterflächen mit direktem Zugang von der Straße ✔️ Balkon zum ruhigen Innenhof ✔️ Modernisiertes WC ✔️ Moderne Fliesen in Holzoptik in allen Räumen ✔️ Fußbodenheizung im gesamten Büro ✔️ Teeküche mit Spülmaschine und Ceranfeld ✔️ Glasfaser im gesamten Haus ✔️ CAT7 Verkabelung für fünf Arbeitsplätze ✔️ Deckenspots in allen Räumen ✔️ uvm.
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in einem historischen, gepflegten Altbau aus 1900 in zentraler Lage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung verbunden mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Über den Hausflur betritt man die Büroeinheit in der sich zunächst eine funktionale Teeküche mit Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine befindet. Von der Küche aus gelangt man in den offenen Büroraum, der durch seine große Fensterfront mit direktem Zugang von der Straße überzeugt und somit offen und einladend wirkt. Ideal als Empfangs- oder Kundenbereich geeignet.
Zudem verfügt die Einheit über einen separaten, ruhigeren Arbeitsraum mit Zugang zum Balkon, der in den gepflegten und begrünten Innenhof führt. Dieser Bereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit zum konzentrierten Arbeiten und ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Das Objekt wurde modern gestaltet und mit Fliesen in Holzoptik versehen. Beheizt wird die Einheit per Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot mit einem modernen WC mit großem Spiegel und Waschtisch sowie einem Kellerabteil für mehr Stauraum.
Insgesamt überzeugt die Einheit durch eine gute Kombination aus heller, einladender Gestaltung im vorderen Bereich und ruhigen Arbeitszonen zum Innenhof hin - ideal für ein Büro mit gelegentlichem Kundenkontakt und zugleich Bedarf an Rückzugsflächen.
Die Büroeinheit befindet sich in einer zentralen und äußerst attraktiven Lage im Herzen Münchens. Das Umfeld vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Isar und bedeutenden Geschäfts- und Kulturstandorten entsteht ein inspirierendes Umfeld, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders ansprechend ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-, S- und Straßenbahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut angebunden, und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und lebendigem Umfeld stellt der Standort eine ideale Basis für unternehmerischen Erfolg dar und trägt zu einer positiven Außenwirkung des Unternehmens bei.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 36 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 20 Minuten
Sonstiges
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81541 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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