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GUTE RENDITE 6,2% MIT 3 EINHEITEN & 16 PARKPLÄTZEN

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Efringen-Kirchen, Kirchen 79588

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RegNr.: 294155    (oid: 23557699)
889.000 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
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Foto - 12 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Efringen-Kirchen
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Kosten
Kaufpreis: 889.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Grundstücksgröße:ca. 867,00 m²
Gesamtgröße:ca. 512,00 m²
Nutzfläche:ca. 512,00 m²
Baujahr:1981
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:311 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.11.2025
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
Beschreibung
Dieses Ladenlokal in Efringen-Kirchen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren. Mit 12 Zimmern auf einer Grundstücksfläche von 867 m² und 16 Stellplätzen ist hier genug Platz für kreative Geschäftsideen. Aktuell sorgen langfristige Mietverträge mit einer modernen Zahnarztpraxis und einer Bäckerei für stabile Einnahmen. Die Top-Lage in der Innenstadt sowie der PV Solarertrag von ca. 4800, - p.a. machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, um Ihr eigenes Ladengeschäft zu eröffnen und von den Top-Mieteinnahmen zu profitieren.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- inklusieve 16 Stellplätze
- top Mieteinnahmen ca. 50.800, - p.a.
- PV Solarertrag ca. 4800, - p.a.
- lange Mietverträge
- moderne Zahnarztpraxis & Bäckerei
- die Praxis wurde 2012 aufgestockt und modernisiert
- kein Instanthaltungsstau, keine teure Hausverwaltung
- top Innenstadtlage
- ein Ladengeschäft mit ca. 205 qm aktuell frei
- und, und, und ...


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Adresse der Immobilie
79588  Efringen-Kirchen / Kirchen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629  Stuttgart
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