Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himmelsthür! Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit einzigartigem Ausblick über Hildesheim aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz auf mehreren Etagen und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein wahres Wohnjuwel erschaffen, denn das Haus bringt viel Potenzial mit, auch wenn einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten anstehen – vieles stammt noch aus dem Baujahr.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem weiten Blick über ganz Himmels Tür. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume, ein Duschbad und eine Küche, sowie ein drittes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer oder für das Homeoffice anbiete, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss zwei weitere wohnlich nutzbare Räume, von denen einer direkten Zugang zum wunderschönen Garten bietet.
Das 560 m² große Grundstück schenkt Ihnen viel Freiraum und einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung. Das Haus steht auf Erbpacht, die aktuell bei 426, 35 Euro jährlich liegt und noch bis 2040 läuft.
Abgerundet wird diese Angebot durch eine Garage direkt am Haus.
Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause
Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in dem beliebten Ortsteil Himmelsthür.
Himmelsthür hat rund 7.000 Einwohner. Es liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Himmelsthür ist seit weit mehr als 30 Jahren bekannt für sein Himmlisches Postamt (erstes deutsches Weihnachtspostamt). Einer der beiden Finder des Hildesheimer Silberfunds kam aus Himmelsthür und erwarb hier Eigentum. Die Silberfinderstraße in Himmelsthür erinnert daran. Das markanteste Gebäude in der Mitte Himmelsthürs ist die evangelische Pauluskirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Die katholische Kirche St. Martinus in der Unteren Dorfstraße/Ecke Schulstraße wurde 1747 im Barockstil erbaut. <BR />Der landschaftlich sehr reizvolle „Osterberg“ und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etwas östlich von Himmelsthür unweit der Innerste befindet sich das Gut Steuerwald (mit Burg, Palas und Kapelle), wo heute hinter der Burg Reit- und Springturniere stattfinden. Hier befindet sich auch eine Rennbahn für Windhunde.
Himmelsthür bietet zahlreiche Einrichtungen: - Schulen: zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium - zwei Kindergärten (städtisch und katholisch) - Kirchen: Katholische Kirche (St. Martinus), Evangelische Kirche (Pauluskirche), serbisch-orthodoxe Bischofskirche für Mitteleuropa - Vereine <BR />- eine Sparkassenzweigstelle - Freizeitmöglichkeiten: Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. <BR /> Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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