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Kleines Appartement mit großem Balkon ab sofort für Eigennutzer frei!

Erdgeschoßwohnung in Chemnitz, Gablenz 09127

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3495    (oid: 23553806)
45.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
42,81 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Kleines Appartement mit großem Balkon ab sofort für Eigennutzer frei!zoom
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  • Hausansicht - Kleines Appartement mit großem Balkon ab sofort für Eigennutzer frei!
  • Hausflur - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Chemnitz
  • Treppenhaus vor der Wohnungstür - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Chemnitz
  • Wohnungstür - Erdgeschoßwohnung mit 42,81 m² in Chemnitz zum Kaufen
  • Flur mit Blick zur Küche -
  • Flur mit Wohnungstür -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Schlafen mit Zugang Balkon und Bad -
  • Schlafen -
  • Bad mit Fenster -
  • Badewanne mit Duschmöglichkeit -
  • Waschbecken und Wasserzähler -
  • Waschmaschinenanschluss -
  • Blick in den Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 45.000 EUR
Betriebskosten:131 EUR
Provision für Käufer:2500 EUR inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 42,81 m²
Baujahr:1905
Frei ab:13.11.2025
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2001
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:26.11.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Vom Flur gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer sowie eine kleine innenliegende Küche.

Vom Schlafzimmer haben gibt es den Zugang auf einen großen Balkon mit Gartenblick und auch zum Badezimmer mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluss.

Das große türhoch geflieste Bad ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet, die sich gut um eine Duschabtrennung erweitern lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Keller.
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 2001 als Kulturdenkmal nach den Vorgaben des Denkmalschutz saniert. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet.

Im Sommer 2025 erfolgte eine Renovierung der Wohnung und die Fußbodenbeläge im Flur sowie den Zimmern wurden erneuert.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gablenz, der in der jüngeren Vergangenheit auf Grund umfangreicher Sanierungen der Wohnquartiere einen größeren Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen zwischen den Wohnsiedlungen machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.

Neben einer guten Verkehrsanbindung ist die Nutzungsmöglichkeit öffentlicher Verkehrsmittel erwähnenswert. Denn durch Gablenz führt u.a. die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 und mit mehreren Buslinien ist der Stadtteil ebenfalls erreichbar.

Im Gebiet ist eine gute Infrastruktur vorhanden. So befinden sich u.a. im Gablenz-Center mehrere Einkaufsmöglichkeiten, diverse gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Drogerie, Frisör und viele weitere Dienstleister.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann
herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu
vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor
Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
09127  Chemnitz / Gablenz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

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