Das um 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde bis 2012 teilweise modernisiert und ausgebaut. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminzimmer mit Bar, ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum sowie eine Garage im Anbau. Das 1. Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich. Hier erwarten Sie eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein helles und geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. Das geflieste Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere drei Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein WC, ein Abstellraum sowie ein Flur zur Verfügung.
Das Haus befindet sich aktuell in einem teilsanierten Zustand – eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen gestalten und ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998). Die Fenster sind teilweise isolierverglast. Das Haus ist an Strom, Trinkwasser und Telefon angeschlossen; das Abwasser wird in die öffentliche Kanalisation eingeleitet.
Für Ihren Fuhrpark steht eine großzügige Garage im Haus zur Verfügung. Zudem bietet die befestigte Einfahrt Platz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge.
Dieses Wohnhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, Gestaltungspotenzial und eine zentrale Lage – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie und befindet sich in zentraler Lage von Rochlitz – nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.
Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer auf drei Etagen zur Verfügung.
Das Gebäude wurde zwischen 2002 und 2012 teilweise ausgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Partyraum mit Kamin und Bar, eine im Anbau integrierte Garage sowie praktische Wirtschaftsräume.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem charmanten Familienzuhause in attraktiver Lage von Rochlitz gestalten.
Lage
Das Stadthaus liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 500 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt. Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen. Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten. Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
09306 Rochlitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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