Diese äußerst solide Immobilie vereint traditionellen Fachwerkcharme mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit Fenster, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster (Dusche und Badewanne sind möglich) sowie ein gemütliches, kleines Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügig offenen Wohnbereich mit sichtbaren Balken, der vollständig gedämmt ist und eine einladende Atmosphäre zum Entspannen schafft – ein Kaminanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2020, die eine moderne Zentralheizung sowie einen behaglichen Kamin im Erdgeschoss umfasst.
Technisch präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, und ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.
Diese außergewöhnliche Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht das Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Das Badezimmer im Erdgeschoss muss noch fertiggestellt werden, und der Flur benötigt einen neuen Anstrich.
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen. Auf einem 457 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzliche 38 m² Nutzfläche – ideal für Stauraum oder Hobbys.
Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt vier einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Das Badezimmer befindet sich aktuell in der Endphase der Sanierung, ebenso der Flur – perfekte Gelegenheiten, um Ihren eigenen Stil einzubringen und den letzten Feinschliff ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die vorhandene Einbauküche ist gut ausgestattet und überzeugt mit einem schönen Blick in den Garten – der ideale Ort für gemeinsame Kochmomente. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Der Garten begeistert durch seine ruhige Lage und die herrliche Aussicht. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen und finden Ihre persönliche grüne Oase mitten in Zella-Mehlis.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Gestaltung – ob Werkstatt, Fitnessraum oder Hobbykeller. Die Verfügbarkeit des Hauses ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses gepflegte und gut gelegene Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang finden Sie auf unserer Homepage: www.hauptmakler.de
Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Zella-Mehlis, im charmanten Ortsteil Mehlis. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur vereint.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur einem Kilometer erreichbar, was ein bequemes Einkaufen ermöglicht. Für Familien besonders attraktiv, befinden sich ein Kindergarten nur 250 Meter und eine Grund- sowie Realschule jeweils nur 500 Meter vom Haus entfernt. Auch ältere Schüler profitieren von kurzen Wegen, da das nächstgelegene Gymnasium lediglich 1, 5 Kilometer entfernt ist.
Für Berufspendler erweist sich die Nähe zur Autobahn, die nur vier Kilometer entfernt ist, als äußerst praktisch, da hierdurch eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet wird.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 0.25 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98544 Zella-Mehlis / Mehlis
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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