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MODERNISIERT IM HERZEN VON BOPFINGEN

Erdgeschoßwohnung in Bopfingen 73441

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RegNr.: 294137    (oid: 23545129)
149.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bopfingen
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Foto - Erdgeschoßwohnung mit 86,00 m² in Bopfingen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 149.000 EUR
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Provision für Käufer:4.17 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Stand vom:15.11.2025
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung in Bopfingen bietet auf 86 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die modernisierte Ausstattung mit Laminat- und Vinyl-Boden sowie einem renovierten Bad sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die neue Gas-Heizung und die in 2005 erneuerten Fenster garantieren zudem eine effiziente Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit 25 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die Vermietung zu einem guten Mietzins eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Laminat- und Vinyl-Boden in 2025 neu verlegt
- Bad modernisiert in 2023
- neue Gas-Heizung in 2024
- Fenster wurden 2005 erneuert
- neue Terrasse in 2020 gebaut mit 25 m²
- vermietet mit gutem Mietzins (750 Euro/Monat Kaltmiete)
- Bruttomietrendite über 6%
- Einbauküche zum Aufpreis von 2.000 Euro
- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Adresse der Immobilie
73441  Bopfingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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