Dieses ruhig gelegene Freizeitgrundstück in Leingarten, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein naturbelassener Rückzugsort mit viel Platz für Ihre Ideen, eingebettet in die Natur.
Eckdaten im Überblick: - Lage: Leingarten, gut erreichbar und dennoch abgeschieden - Grundstücksgröße: ca. 843 m², rechteckig geschnitten - Bebauung: Keine feste Bebauung; Nutzung als Garten- oder Freizeitgrundstück möglich - Zufahrt: Leicht zugänglich, asphaltierter Weg - gegenüber dem landwirtschaftlichen Betrieb Steffen Nagel - Nutzung: Gemüseanbau, Hobby, Freizeit, Naturgenuss, ggf. als Pferdekoppel - Baurechtliche Einordnung: Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB) – keine Wohnbebauung zulässig
Beschreibung
Ein Rückzugsort mitten in der Natur
Träumen Sie von einem ganz besonderen Gartenidyll, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen können? Wir laden Sie ein, dieses ruhig gelegene Freizeitgrundstück in den sanften Hügeln der Weinberge zu entdecken, eine wahre Oase der Erholung für Naturfreunde, Genießer und alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen.
Das Grundstück liegt gut erreichbar in unmittelbarer Nähe zum landwirtschaftlichen Betrieb Steffen Nagel und ist dadurch leicht zu finden. Mit seiner rechteckigen, langgestreckten Form bietet es auf rund 834 m² vielfältige Möglichkeiten: Gestalten Sie Ihren sonnigen Rückzugsort, schaffen Sie eine private Wellnessoase, legen Sie einen eigenen Nutzgarten an oder gestalten Sie Ihr persönliches Freizeitparadies. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Dank der fruchtbaren Böden können Sie bereits im Frühjahr eigenes Gemüse anbauen: knackiger Salat, Radieschen, Spinat oder frische Kräuter gedeihen hier besonders gut. So wird das Grundstück schnell zu Ihrem persönlichen Gartenparadies - ideal für alle, die das Landleben lieben, nachhaltig leben möchten oder einfach die Freude am Gärtnern entdecken wollen. Ebenso wäre für dieses Grundstück eine Nutzung als Pferdekoppel denkbar. Die Lage, der Zuschnitt und die Topographie passen hierfür.
Da das Grundstück im sogenannten Außenbereich liegt und kein Bebauungsplan besteht, gelten hier die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen des § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Um dieses Kleinod schnell finden zu können, geben Sie einfach die Adresse Kolter 4, 74211 Leingarten in Ihr Navi ein.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Leingarten, einer Gemeinde im Landkreis Heilbronn, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge. Es liegt ruhig in einer naturnahen Umgebung und dennoch gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und Wohnbebauung in geringer Dichte, was eine ruhige und private Atmosphäre schafft.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 0.21 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
74211 Leingarten / Großgartach / Großgartach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
invictus Immobilien GmbH
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Marcus
Tröger
Schulgasse 9
74072
Heilbronn
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