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2-Zimmer-Eigentumswohnung, Balkon mit Panoramablick in 97525 Schwebheim (ID 10580)

Etagenwohnung in Schwebheim, Schwebheim , Unterfr 97525

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10580    (oid: 23532440)
132.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
46,47 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 132.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:2.840,54 EUR
Mieteinnahmen: 4.740,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Dusche
Wohneinheiten:16
Wohnfläche:ca. 46,47 m²
Gartenfläche:ca. 34,72 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.04.2029
EPass Austellungsdatum:17.04.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:11.11.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gaszentral-Heizung (1994)
Monatliches Hausgeld 230 EUR.
Die Wohnung ist seit 4/2021 an eine einzelne Person für 395 EUR kalt + 100 EUR Nebenkosten vermietet.
2023 wurden Balkone renoviert.
Heizungstausch aus Rücklagen geplant.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 74, 90 EUR.
Für die Vermittlung fallen jeweils für Käufer und Verkäufer 2, 38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Schwebheim, hübsche 2-Zi-ETW, Balkon mit Panoramablick, Bj. 1994, Wfl. 46, 47 m², Gas-ZH (1994) V123, 1kWh/(m²a)D KP 132.000 EUR

Wohnzimmer (Laminat),
Schlafzimmer (PVC mit Holznachbildung),
Küchennische incl. Einrichtung,
Balkon,
Dusche + WC (Fliesen)
Flur (Fliesen)
Keller Nr. 21
Stellplatz Nr 8
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage.

Schwebheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt ca. sechs Kilometer südlich von Schweinfurt und verfügt über eine gute Infrastruktur, eine hohen Freizeitwert, Kindergärten, Schule - alles vorbildlich.
Der Ort entwickelte sich zu einem bevorzugten Schweinfurter Wohnvorort mit starkem Einwohnerwachstum und zum Straßendorf, mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von 3, 1 Kilometern.
Schwebheim liegt in der sommerwarmen, wintermilden und niederschlagsarmen Schweinfurter Trockenplatte (Schweinfurter Becken).

Anzahl der Wohneinheiten: 16
Adresse der Immobilie
97525  Schwebheim / Schwebheim , Unterfr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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