- TG Platz - große Terrasse - zentrale Lage - moderner Schnitt - Aufzug - Gäste WC - großes Bad
Beschreibung
Exklusive Wohnung mit großer Terrasse
Diese elegante Etagenwohnung in Achern vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen.
Das Herzstück der Wohnung ist derlichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse– der ideale Ort zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 mit gepflegtem Erscheinungsbild und einem Personenaufzug, der den Komfort zusätzlich unterstreicht. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 EUR) sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Dank der Zentralheizung mit Gasbefeuerung und dem Energieverbrauch von nur 64, 7 kWh ist die Wohnung energieeffizient und kostensparend.
Die Immobilie ist sofort verfügbar – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Haustiere sind willkommen.
Diese exklusive Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre – eine seltene Gelegenheit in Achern für stilvolles Wohnen mit Wohlfühlgarantie.
Lage
Lebensqualität zwischen Stadt und Schwarzwald
Achern bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ein idealer Standort für junge Paare, die Wert auf Lebensqualität, Stil und ein modernes Umfeld legen. Die Stadt liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Das Stadtzentrum von Achern begeistert mit charmanten Cafés, Boutiquen und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Junge Paare schätzen besonders das lebendige Stadtleben, gepaart mit der Ruhe gepflegter Wohnviertel.
Auch verkehrstechnisch ist Achern bestens angebunden: Über die Autobahn A5 erreichen Sie Baden-Baden, Offenburg oder Karlsruhe in kürzester Zeit. Der Bahnhof Achern bietet zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen – ob Spaziergänge am Achernsee, Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge der Ortenau oder Ausflüge in den Nationalpark Schwarzwald. Kulturinteressierte kommen bei Veranstaltungen in der Illenau oder im Bürgersaal ebenso auf ihre Kosten wie Genießer in den umliegenden Weingütern und Sternerestaurants.
Familienfreundliche Einrichtungen, Kindergärten, moderne Schulen sowie ein vielfältiges Sport- und Vereinsleben runden das Angebot ab.
Achern ist ein Ort, an dem sich modernes Wohnen, wirtschaftliche Stärke und naturnahe Lebensqualität harmonisch verbinden – ideal für alle, die Komfort, Stil und einen Hauch von Schwarzwaldflair schätzen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Rosenstr. 10
77855 Achern
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Immobilien Keller
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Roßhaldeweg 9
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Baiersbronn
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