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Eine attraktive Anlage! - 189.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  80,00 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Hildesheim, Ochtersum 31139

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RegNr.: H-31557    (oid: 23525247)
189.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Eine attraktive Anlage! - 189.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  80,00 m² Wohnfläche
  • Grafik_Immoportale_Transparenzb_4-3 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Hildesheim
  • Eingangsbereich / Flur - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Hildesheim
  • Wohnbereich ... - Dachgeschoßwohnung mit 80,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • ... mit West-Loggia ... -
  • ... und herrlicher Aussicht -
  • Essbereich / 3. Zimmer -
  • Küchenbereich -
  • Bad -
  • Treppenhaus im Dachgeschoss ... -
  • ... -
  • Garage ... -
  • ... im Garagenhof ... -
  • ... -
  • DG (Grundriss ähnlich) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 6.900,00 EUR/Jahr
soll: 6.900,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1982
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:78,90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1982
EPass gültig bis:29.07.2030
EPass Austellungsdatum:30.07.2020
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.11.2025
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Garage im Garagenhof
<BR />3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und West-Loggia
Beschreibung
Vermietete Wohnung in HI-Ochtersum

Diese tolle Eigentumswohnung erwartet Sie im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss. 1982 erbaut, bietet sie Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche, die sich ohne Schrägen auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und West-Loggia verteilen.

Die Wohnung ist in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurde u.a. das Bad erneuert und sämtliche Fenster bereits getauscht. Die Heizung ist ganz neu und wurde erst Ende 2024 installiert. Zudem gehören elektrische Außenjalousien und eine Garage auch zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist vermietet, die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 6.900, 00.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten, ordentliche Zustand. So wurde das Flachdach des Gebäudeskomplexes in 2018 saniert.
Lage
Im Süden von Hildesheim liegt der Stadtteil Ochtersum. Zur täglichen Versorgung finden Sie diverse Supermärkten, kleinere Einzelgeschäfte bis hin zu sämtlichen Dienstleistungen. Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Kindergärten in Ochtersum und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind für die Kinder mit dem Stadtbus gut und schnell erreichbar.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nettorendite: 3.65
Adresse der Immobilie
31139  Hildesheim / Ochtersum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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