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Provisionsfrei* Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Smart-Home, PV-Anlage und Panoramablick - Nähe Schweiz, provisionsfrei

Einfamilienhaus in Stühlingen 79780

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 130394-[26469]    (oid: 23523446)
998.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
274,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 998.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 769,00 m²
Gesamtgröße:ca. 330,00 m²
Wohnfläche:ca. 274,00 m²
Nutzfläche:ca. 56,00 m²
Baujahr:2022
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:13.11.2025
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Rolladen
- Gäste WC
- Kamin
- Alarmanlage
Ausstattung
Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion
Fußbodenheizung in allen Etagen
Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher
Smart-Home-System (App-Steuerung für Heizung, Licht und Sicherheit)
Alarmanlage mit Kamerasystem
Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten
Offener Wohn-/Essbereich mit Holzkamin
Balkon, Terrasse, Garten
Gäste-WC, Vollbad
Carport, fünf Außenstellplätze
Zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Beschreibung
Preisangebot bis 31.12.2025 - aktueller Angebotspreis 998.000 € (bewertet mit 1, 3 Mio. €)
Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick in Stühlingen - nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt.
Das 2022 erbaute Haus bietet auf rund 274 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit intelligenter Haustechnik und nachhaltiger Energieversorgung.
Die offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, Eichenparkett und einem beidseitigen Holzkamin schafft ein stilvolles Ambiente.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro, Praxis oder Gästeeinheit.
Durch die bereits genehmigte Option zur Aufteilung in drei Wohneinheiten ist das Objekt auch für Investoren interessant.
Lage
Das Haus liegt in bevorzugter Südhanglage von Stühlingen mit freiem Panoramablick über den Ort.
Zürich ist in nur 45 Minuten erreichbar, die Schweizer Grenze in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort am Rand des Naturparks Südschwarzwald bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.
Übernahme nach Vereinbarung.
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick auf flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Energieeffizienzklasse A+, Energieverbrauch 30 kWh/(m²a).


Entfernungen / Ausblick:
0.3 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
79780  Stühlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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