Ausstattungsmerkmale * Voll möblierte Wohnung - sofort bezugsfertig * Stilvolle Einbauküche mit allen Geräten * Große Loggia mit ruhigem Grünblick * Hochwertige, begehbare, ebenerdige Regendusche mit Glasfalttüren * Waschmaschine im Bad integriert * Wandhängendes WC & moderner Waschtisch * Tiefgaragenstellplatz im Haus * Separater Kellerraum * Aufzug * Gepflegtes, modernes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
Beschreibung
Diese geschmackvoll eingerichtete und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch stilvolles Design, eine ruhige Lage im Grünen und hervorragende Vermietbarkeit. Der helle Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und bodentiefen Fenstern über die gesamte Breite schafft ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins begrünte Innenareal - ideal zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre. Das Schlafzimmer in praktischer L-Form bietet Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine Home-Office-Ecke mit Ausblick ins Grüne. Das hochwertig sanierte Bad überzeugt mit einer begehbaren Regendusche mit Falttüren, modernem Waschtisch, wandhängendem WC und einer integrierten Waschmaschine, die dezent hinter der Tür verschwindet.
Lage
Lage - grün, ruhig und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Golzheim, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Golzheim vereint urbanes Leben, Ruhe und Natur auf ideale Weise. Die Nähe zum Rhein, zur Promenade und zum Nordpark mit Japanischem Garten schaffen ein exklusives und entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Flughafen, Messe, Innenstadt und Autobahn) ist die Lage perfekt für Berufspendler und internationale Bewohner. Das Umfeld mit Unternehmen, Konsulaten und Mode-Showrooms betont das kosmopolitische Flair des Viertels. Die Kombination aus begehrter Lage, Vollmöblierung und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung außergewöhnlich gut vermietbar - ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial.
Sonstiges
Eine stilvolle, voll ausgestattete Wohnung in ruhiger Toplage von Düsseldorf-Golzheim - mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz und exklusivem Interieur. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Lagequalität und Investitionssicherheit auf höchstem Niveau. Energieeffizienz / Heizungskosten Die tatsächlichen Heizungskosten für die Wohnung lagen laut der Abrechnung 2024 bei nur ca. 42 € pro Monat. Dieser außergewöhnlich niedrige Verbrauch weicht deutlich von den Angaben des allgemeinen Energieausweises des Gebäudes ab und entspricht einer Energieeffizienzklasse zwischen A und B. Dank moderner Heiztechnik, hochwertiger Sanierung und optimaler Wohnlage im Hochparterre überzeugt die Wohnung somit auch durch ihre energieeffiziente und kostensparende Bewirtschaftung.
Adresse der Immobilie
Am Bonneshof X
40474 Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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