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!! RARITÄT in SEENÄHE !! 4-Zimmer-WOHNUNG in Zwei-Familien-Haus * OG + DG mit Balkon + Garten * STA

Etagenwohnung in Starnberg 82319

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 15655    (oid: 23513470)
550.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rarität in Seenähe - !! RARITÄT in SEENÄHE !! 4-Zimmer-WOHNUNG in Zwei-Familien-Haus * OG + DG mit Balkon + Garten * STAzoom
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  • Rarität in Seenähe - !! RARITÄT in SEENÄHE !! 4-Zimmer-WOHNUNG in Zwei-Familien-Haus * OG + DG mit Balkon + Garten * STA
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Starnberg
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Starnberg
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 135,00 m² in Starnberg zum Kaufen
  • Esszimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Küche -
  • Arbeits-Gäste-Kinder_Zimmer -
  • Arbeits-Gäste-Kinder_Zimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Gäste-WC -
  • Balkon -
  • Blick-in-Garten -
  • Balkon -
  • DG_Studio -
  • DG_Studio -
  • DG_Bad -
  • Diele_Flur -
  • Diele_Flur -
  • Diele_Flur -
  • Zweifamilienhaus -
  • Garten -
  • *In bester Nachbarschaft zuhause* -
  • Grundriss_OG -
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Kosten
Kaufpreis: 550.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1976
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.11.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
im OG Obergeschoss

* Bad mit Fenster !! + Dusche, Wanne, WC u.a.

* Küche mit Balkon !! + Möbel und Geräte eingebaut wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle.

* Esszimmer mit Balkon !! + hochwertige Eckbank mit Tisch aus Massivholz vom Schreiner.

* Wohnzimmer mit Panoramafenstern !!

* Eckbalkon nach Süden und Westen ausgerichtet mit Blick ins Grüne !!
__________

im DG Dachgeschoss

* ausgebautes Studio mit Dachfenstern und Stauraum

* Bad mit Fenster !! + Dusche u.a.
__________

im UG Untergeschoss

* Hobbyraum
* Kellerraum
+ Haushaltsraum gemeinschaftlich nutzbar

!! modernisierte Heizungsanlage mit Gasversorgung !! Energieausweis folgt !!
Beschreibung
!! RARITÄT !!

***** Ihre neue Wohnung befindet sich in einem idyllischen Zweifamilienhaus nur wenige Meter vom Starnberger See entfernt *****
__________

!! bezugsfrei !! ** einziehen und wohlfühlen ** voraussichtlich ab 2. Quartal 2026
__________

Raumaufteilung im

=> OG Obergeschoss
separater Zugang über Treppenhaus
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Bad mit Dusche und Wanne und WC
* Gäste-WC
* Diele
* Balkon

=> DG Dachgeschoss:
separater Zugang über Treppenhaus
* Studio
* Bad mit Dusche und WC
* Flur

=> UG Untergeschoss:
separater Zugang über Treppenhaus und Außentreppe
* Hobbyraum
* Kellerraum
+ Haushaltsraum

=> Außenanlage
* Stellplatz
* Garten
Lage
! ! RARITÄT ! ! Starnberg ! ! nur wenige Meter zum See ! !
_____

! ! Sehr hoher Freizeitwert ! !
_____

! ! Wohnung in begehrter Lage ! !

* Land: Deutschland
* Bundesland: Bayern
* Regierungsbezirk: Oberbayern
* Landkreis: Starnberg
* Stadt: Starnberg (24.471 Einwohner 31.12.2024)
* Ortsteil: Starnberg
* Umgebung: Wohngebiet

! ! Verkehr:
* Regionalbahn RB6 München über Weilheim nach Garmisch-Partenkirchen u.u.
* Regionalbahn RB65 München über Weilheim nach Kochel am See u.u.
* Regionalbahn RB66 München und Penzberg u.u.
* S-Bahn-Linien S6 Tutzing über München nach Ebersberg u.u.
* Buslinie 956 von Starnberg nach Aschering u.u.
* Autobahn A952 Starnberg bis Autobahn A95 nach München und Garmisch-Partenkirchen

! ! Versorgung:
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung

! ! Bildung:
* im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen

! ! Freizeit:
Yacht-Club * Ruder- und Segelverein * Seeweg * Badegelände "Steininger-Grund" * Beach Club * Schifffahrt Anlegestelle * Strandcafé * Seebad * und noch viel mehr ...

! ! Entfernungen:
ca. 350 m bis zur Bushaltestelle
ca. 1, 5 Km bis zum Bahnhof
ca. 1, 5 Km bis zur Grundschule
ca, 2, 4 Km bis zum Gymnasium
ca. 3, 3 Km bis zum Kindergarten
ca. 3, 5 Km bis zur Autobahn
ca. 29 Km bis München-Zentrum
ca. 60 Km bis zum Flughafen München
ca. 70 Km bis Garmisch-Partenkirchen / Zugspitze

! ! Auskünfte sowie Informationen finden Sie im Internet bei www.starnberg.de
Sonstiges
Kaufpreis: provisionspflichtig

550.000 EUR für die Wohnung mit Kellerräumen und Außenstellplatz=550.000 EUR zuzüglich 3, 57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

* * * * *
! ! Interessenten bitte schriftlich anfragen mit vollständigen Angaben über das Kontaktformular ! !

* * * * *
Information für Selbstnutzer:
! Einziehen und Wohlfühlen !
Sie können die Wohnung nach dem Erwerb selbst beziehen.

* * * * *
Information für Kapitalanleger:
! VOLLTREFFER !
Sie vermieten die Wohnung und profitieren von einer gewinnbringenden Rendite.

* * * * *
Besichtigung:

Wir laden Sie herzlich ein!

Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter
Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien

* * * * *
Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten? " Aber ...

... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente
und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...

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Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von
unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig.
Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein
Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!"

* * * * *

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00

Entfernungen / Ausblick:
3.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
82319  Starnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr Markus Wohnig
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Hochfeldstraße 9
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr Markus Wohnig
Planegger Straße 21
82152  Planegg / Martinsried
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